央行42个月来首次降息楼市影响几何？

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中国人民银行2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25……[详细]

·【分析】央行降息利率市场化号角吹响
·市场评论：对称降息是对民众财富公然掠夺
·陈志：央行降息间接利好楼市效果几何仍待观察
·降息可能是一剂毒药疲软的经济可能像服用“兴奋剂”

　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍……[详细]

独家评论：央行三年内首次降息有利于激发楼市潜在购买力

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。…… [详细]

央行三年首次降息 100万20年房贷每月省150元

5年期以上贷款利率由以前的7.05%下调至6.80%。以100万商贷20年期为例，之前每月偿还本息7783.03元，如今每月需偿还本息7633.40元，减少了149.63元。 ……【详细】

　央行42个月来首次降息

调整后月供变化对比

西安搜房数据监控中心第一时间为广大网友计算出利率调整后，以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下：

商业贷款在利率调整后月供差异

公积金贷款在利率调整后月供差异

	调整前			调整后
按揭年数	利率	还款总金额（元）	月还款（元）	利率	还款总金额（元）	月还款（元）
5年	6.90%	1185243	19754.05	6.65%	1173969	19566.15
10年	7.05%	1396396	11636.63	6.80%	1380964	11508.03
15年	7.05%	1622927	9016.26	6.80%	1597831	8876.84
20年	7.05%	1867927	7783.03	6.80%	1832015	7633.4
25年	7.05%	2129916	7099.72	6.80%	2082216	6940.72
30年	7.05%	2407190	6686.64	6.80%	2346931	6519.25

	调整前			调整后
按揭年数	利率	还款总金额（元）	月还款（元）	利率	还款总金额（元）	月还款（元）
5年	4.45%	1117218	18620.29	4.20%	1110415	18506.91
10年	4.90%	1266929	10557.74	4.70%	1255262	10460.52
15年	4.90%	1414070	7855.94	4.70%	1395458	11628.81
20年	4.90%	1570666	6544.44	4.70%	1544391	6434.96
25年	4.90%	1736336	5787.79	4.70%	1701736	5672.45
30年	4.90%	1910616	5307.27	4.70%	1867096	5186.38

西安搜房网专访地产专家

王圣学;降息政策促进经济稳增长对于楼市利好
	楼市政策虽然并没有松动，但是各地政府出台了相应了政策来推动市场经济的增长，对于楼市也是一个利好消息…【详细】

李连源：降息利好楼市加速资金流转拉动经济增长
	央行三年来的首次降息，对于房地产行业而言是利好的消息。因为利息的下调会减轻购房者的还贷压力…【详细】

王建红:开发商应客观看待央行降息不能盲目乐观
	央行的这一举动更多的是想刺激市场经济稳步增长，增加货币的流动性，拉动我国市场内需，对于房地产市场没有…【详细】

金辉:货币政策趋向宽松降息利好房地产行业发展
	降息对于对房地产市场也有很大的影响，首先，本次降息可以更好的促进房地产的发展，购房者购房需求得到释放…【详细】

党军:开发商融资成本降低购房者观望心态减弱
	降息对于房地产大行业来说是一个利好的消息，站在开发商的角度来说，这表明了开发商融资的成本有所降低，会…【详细】

侯治国:央行放宽银根缓解房产业资金链不足危机
	央行“紧缩银根”或“放宽银根”，都是针对目前市场上资金现状所采取的宏观调控策略，央行下调存准率…【详细】

溧洋：央行降息将刺激观望刚需利息或有下调空间
	这次调息是基于前个五月经济发展速度有些下缓的情况下，为了促进资金流动性，刺激消费和投资，促进经济稳定…【详细】

宋超群：央行降息利好楼市促进经济稳定发展
	这次降息会促成一部分刚性需求购房者出手买房。在西安楼市需求量明显，供应量放大的现状下，这一政策会对楼市…【详细】

游勇:降息对于楼市起推动作用也是势在必行之举
	对于楼市有何影响之说，游总经理表示，对于楼市来说是一个利好的消息，这也从另一个角度说明国家政策…【详细】

岳保智:央行降息降低按揭负担将刺激刚性需求
	尽管住建部最近政策很紧，但是央行的降息政策降低了购房者的按揭负担，也将会刺激刚需需求 …【详细】

夏强：央行降息是间接救市开发商购房者均受益
	央行降息是对稳增长的回应和政策体现，通过产业链关联作用可使开发业务受益。同时，集团公司由于整体财务状况…【详细】

余忠群:央行降息利好楼市但影响不大
	对于楼市有何影响之说，游总经理表示，对于楼市来说是一个利好的消息，这也从另一个角度说明国家政策…【详细】

历年存款准备金率调整一览

数据上调时间	存款基准利率			贷款基准利率			消息公布次日指数涨跌
数据上调时间	调整前	调整后	调整幅度	调整前	调整后	调整幅度	上海	深圳
2012年6月8日	3.50%	3.25%	-0.25%	6.56%	6.31%	-0.25%
2011年7月7日	3.25%	3.50%	0.25%	6.31%	6.56%	0.25%
2011年4月5日	3%	3.25%	0.25%	6.06%	6.31%	0.25%
2011年2月9日	2.75%	3.00%	0.25%	5.81%	6.06%	0.25%
2010年12月26日	2.5%	2.75%	0.25%	5.56%	5.81%	0.25%
2010年10月20日	2.25%	2.5%	0.25%	5.31%	5.56%	0.25%
2008年12月23日	2.52%	2.25%	-0.27%	5.58%	5.31%	-0.27%	-4.55%	-4.69%
2008年11月27日	3.60%	2.52%	-1.08%	6.66%	5.58%	-1.08%	1.05%	2.29%
2008年10月30日	3.87%	3.60%	-0.27%	6.93%	6.66%	-0.27%	2.55%	1.91%
2008年10月09日	4.14%	3.87%	-0.27%	7.20%	6.93%	-0.27%	-0.84%	-2.40%
2008年09月16日	4.14%	4.14%	0.00%	7.47%	7.20%	-0.27%	-4.47%	-0.89%
2007年12月21日	3.87%	4.14%	0.27%	7.29%	7.47%	0.18%	1.15%	1.10%
2007年09月15日	3.60%	3.87%	0.27%	7.02%	7.29%	0.27%	2.06%	1.54%
2007年08月22日	3.33%	3.60%	0.27%	6.84%	7.02%	0.18%	0.50%	2.80%
2007年07月21日	3.06%	3.33%	0.27%	6.57%	6.84%	0.27%	3.81%	5.38%
2007年05月19日	2.79%	3.06%	0.27%	6.39%	6.57%	0.18%	1.04%	2.54%
2007年03月18日	2.52%	2.79%	0.27%	6.12%	6.39%	0.27%	2.87%	1.59%
2006年08月19日	2.25%	2.52%	0.27%	5.85%	6.12%	0.27%	0.20%	0.20%
2006年04月28日	2.25%	2.25%	0.00%	5.58%	5.85%	0.27%	1.66%	0.21%
2005年03月17日	提高了住房贷款利率						沪综指下跌0.96%	0.21%
2004年10月29日	1.98%	2.25%	0.27%	5.31%	5.58%	0.27%	-1.58%	-2.31%
2002年02月21日	2.25%	1.98%	-0.27%	5.85%	5.31%	-0.54%	1.57%	1.40%
1993年07月11日	一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%		1.80%				首个交易日沪指下跌23.05点
1993年05月15日	各档次定期存款年利率平均提高2.18%			各项贷款利率平均提高0.82%			首个交易日沪指下跌27.43点

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