[摘要] 业内人士普遍认为，在推地高峰时段，一线城市稀缺性商品住宅地块和二三线城市的优质地块将会调动开发商的拿地热情，不过，未来一段时间内，部分开发商资金链可能会面临越来越严峻考验。在更长的时间窗口期内，中国房地产业可能将迎来一次大洗牌。
11月25日，广州，经过200多轮激烈争夺，呼声的珠光广铁联合体力挫万科、保利等群雄，以86亿元高价将广铁南站地块收入囊中，本年度地王由此诞生。而此前不过10日，万科五矿联合体也豪掷52亿元重金拿地，并在京“封王”。
最近一个月内，先是世纪金源击退万科，以35亿元拿下福州国际会展中心区域两幅地块。紧接着，富力相继在上海、北京和太原等地密集拿地，20天斥资高达50亿元。随后，万科在广州24.42亿元中标开发区某地块，并联合五矿豪掷52亿元夺得北京新地王。与这些巨头相比，绿地也不甘示弱，以53.98亿元拿下武昌车辆厂地块。进入11月下旬，土地市场愈发火热。其中以25日广州新地王的争夺最为激烈，广铁集团携手珠光，经过200多轮40多频频轮番举牌，最终该地块以86亿元成交，高出底价38亿元，溢价高达79.46%。
近来为何抢地大战连连发生？究其原因，直接的因素是：一方面，固然与各地临近岁末加紧推地有关，据媒体报道，继上海之后，北京今年的土地出让金也突破千亿元大关，而大连、天津年内也有望跻身“千亿俱乐部”。另一方面，虽然目前部分开发商受调控影响资金趋紧，但仍有相当数量的房企现金充裕，具有较强烈的购地需求。尽管今年是房地产调控最严厉的一年，但根据近期各大房企披露的销售数据来看，包括万科、保利、复地、SOHO中国在内的多个国内知名房企均已提前完成全年销售计划，其中万科的销售收入更是创下历史新高。
今年万科原定的全年销售目标是800亿元，但前10个月就完成了869亿元，全年有望突破千亿元大关。而且事实上这并非个案。保利地产全年销售目标500亿元，前10月已经实现签约额503.20亿元。金地集团全年销售目标210亿元，前10月累计签约198.26亿元。复地前10月也已基本完成全年115亿元的销售目标。商业地产方面，SOHO中国更是用不到9个月的时间就提前完成全年180亿元的销售目标。这样的例子还有不少。土地财政和“不差钱”双重因素导致了房企年底突击拿地，土地市场烽烟再起。
除此之外，通胀也是造成抢地大战爆发不可忽视的因素。与眼下部分购房者搬出银行存款买房道理相通，很多房企尤其是资金实力雄厚的上市房企，不仅从可持续发展考虑，需要不断拿地，而且为防止资产贬值也需要大量购进土地。
目前，中国商业银行一年期存款利率仅为2.5%，而10月份CPI增幅高达4.4%，CPI高出存款利率190个基点。换句话说，以此计算，一万元存款一年的实际为-190元。当前部分房企手握数十亿元甚至高达数百亿元现金，为防止资金趴在账上缩水，购进土地使资产“保值”、“”，已成为房企较为现实和普遍的选择。
眼下，大型房企频频逆市拿地，新一波拿地热潮背后，实际是房企认为调控政策很难真正打压房价，楼市“赌涨”情绪再次抬头。市场低谷时大肆储备土地，市场回暖后高价卖房，逆周期操作在房价“越调越涨”情况下屡试不爽。不过，也有业内人士认为，在当前调控并未出现松动迹象，市场仍存变数的情况下，开发商这样做将面临一定风险，特别是资金链的严峻考验。
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