[摘要] 犹如天气预报里各地天气的阴晴不定,A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初,在剔除同名B股后,上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏,9家预减,10家继亏,2家预减。
犹如天气预报里各地天气的阴晴不定,A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初,在剔除同名B股后,上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏,9家预减,10家继亏,2家预减。
其中,嘉凯城(000918.SZ)出现了较大幅度的业绩亏损。中关村(000931.SZ)则出现了5408%的业绩增幅。尽管这种分化并不完全由企业经营状况导致,但毋庸置疑的是,房地产企业将在下半年面临更加严峻的“以价换量”压力。
在预告净利润增幅中,最后一名是嘉凯城(000918.SZ),预计亏损4901%;其次是沙河股份[简介动态](000014.SZ),预亏383.8882%;万方地产(000638.SZ)则预亏205.5816%。
舆论认为,这些上市企业的业绩预告出奇糟糕,是“销售不畅,无地开发”导致的,是宏观调控的效果。
实际上,根据《中国经济周刊》查询,位于利润增幅前三位、后三位的上市房企,其净利润的增减,实际上大部分和宏观调控并无直接关系。
中关村的业绩预告显示,该公司及控股子公司总体经营业绩较之上年同期无大幅变动。本期盈利大幅上升的原因,主要是该公司的控股子公司以4700万元的对价,转让其持有的北京中宏基建筑工程有限责任公司83.33%股权所致。而此消息已经在2011年多次会议中公开。
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