[摘要] 2010年4月，随着楼市调控的开始，国资委仅保留16家央企从事地产主业，其余78家央企将陆续退出房地产领域。16家地产央企掌握着央企板块的核心资产。据初步统计，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%
第1梯队——行业翘楚
团队成员：中国建筑、保利集团、招商局集团、华润集团
代表企业：中国建筑工程总公司
代表企业地产平台：中海外、中建地产
梯队点评：按营业收入来看，2012年上半年营业收入超过百亿的有3家，分别是中国建筑、保利集团和招商局集团，他们主营地产业务的平台分别为中国海外发展、保利地产和招商地产，且均为上市公司。在16家央企中他们是行业的卓越代表，放之全房地产行业来看也是如此。
中国建筑中报显示，今年上半年实现合约销售金额603亿元。而在净利润方面，中海外达到122.3亿港元(约100.11亿元人民币)，也成为地产央企中最赚钱的公司。
第2梯队——主力军
团队成员：中冶集团、中国中铁、华侨城、中化集团、中国铁建、中粮集团
代表企业：中冶集团
代表企业主业：建筑工程、房地产、金属矿产品开发利用等
代表企业地产平台：中冶置地
梯队点评：作为地产央企的中坚力量，这一梯队房企在今年上半年的营收规模在10亿-100亿元不等，业绩增长稳定，不少企业有跻身“百亿军团”的潜力。中冶集团今年中期地产业绩规模已达到72.44亿元。华侨城的地产和旅游业务并驾齐驱，形成独特的旅游地产模式。中国铁建在土地市场表现积极，中粮集团目前已有中粮地产和中粮置业两大地产品牌，但也由于内部整合还未完成等原因，上市公司中粮地产业绩平平。
第3梯队——新生代
团队成员：五矿发展、中国水电、葛洲坝、中房集团
代表企业：葛洲坝
代表企业主业：建筑工程及相关工程技术研究勘察设计及服务、水电投资建设与经营、房地产开发经营
代表企业地产平台：葛洲坝房产公司
梯队点评：这一梯队中的央企，其地产业务起步较晚，但随着集团对地产业务的重视，近两年在拓展十分明显。其中中房集团则因其集团成员公司复杂，业绩难以统计。随着中交建对中房集团的整合，目前已形成中交地产和中房两大地产品牌，业务也处于百废待兴阶段。葛洲坝房产开发业务此前主要集中在集团总部所在地湖北省，近两年已在北京、上海、新疆、海南等地拥有数千亩房地产土地储备。
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