[摘要] 万科进军养老地产的步伐从未停止。最近，万科集团总裁郁亮和执行副总裁丁长峰飞抵长春，与长春市政府签署一项涉及120亿元的协议，欲在当地多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。此外，一直以来被誉为万科养老地产试水之作的“万科幸福汇”也在近期开盘推出二期新品。
摘要：肖劲坦言：“万科目前也在养老住宅方面做一些尝试，我们计划在北京和青岛做一些试点。”
万科进军养老地产的步伐从未停止。最近，万科集团总裁郁亮和执行副总裁丁长峰飞抵长春，与长春市政府签署一项涉及120亿元的协议，欲在当地多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。此外，一直以来被誉为万科养老地产试水之作的“万科幸福汇[消息价格户型点评]”也在近期开盘推出二期新品。
业界猜测万科此番大动作与近期多地养老政策新动向相关。近日，在北京市国土局力推之下下，《北京市2013年度国有建设用地供应计划》编制工作启动，从明年起养老设施用地将纳入城市年度国有建设用地供应计划。
就此消息本网采访了万科北京公司副总经理肖劲先生，他表示，“养老地产对土地市场价格的影响有待观察。”国外大致上一块是活跃长者市场，主要对应事业成功的退休人群，他们购买力较强，追求生活的丰富多采，对小区环境、外出活动的便利性和社区活动的丰富性要求较高；一块是高龄长者市场，主要对应生活自理能力下降的高龄老人，主要考虑的是住宅设计的无障碍特性、与子女临近居住的便利性和医疗配套的完备性。所以不同产品的规划设计会有不同。
而对于养老用地入市对市场格局的改变，肖劲表示，“国内的养老地产目前还处在起步和探索阶段，相关的制度和体系还需要建立和完善，短期内占市场的比例应该还比较有限。但是，随着我国的老龄人口比例越来越高，相信会有越来越多的企业在产品和服务中考虑老年人的居住需求。此外，对于服务也会产生正向的引导，增加适合老年人居住的元素，如无障碍设计，组织老年人活动，等等。”
肖劲坦言：“万科目前也在养老住宅方面做一些尝试，我们计划在北京和青岛做一些试点。”中国的老年人口正在迅速增加，养老住宅的细分市场正在逐渐成型，目前国内专门面向老年人居住的房子还不多，这给企业提供了很大的发展空间。
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