[摘要] 中原地产市场研究部统计数据显示，9月，北京新建住宅签约11030套，比8月的14525套下降约24%，为最近4个月来的成交低点。而在其监测的全国主要54个城市中，有约半数城市成交量有不同程度下降。
中原地产市场研究部统计数据显示，9月，北京新建住宅签约11030套，比8月的14525套下降约24%，为最近4个月来的成交低点。而在其监测的主要54个城市中，有约半数城市成交量有不同程度下降。
北京国庆假期前三天仅签137套
中原地产市场研究部统计数据显示，2012年国庆长假前三天（9月30日~10月2日）北京全市二手住宅网签总量为137套，相比平常休息日有明显下降。广州、深圳等一线城市成交量同样萧条。专家及业内人士认为，“金九银十”日渐落寞的重要原因是，近年来中国各级政府针对楼市持续的宏观调控。知名地产商潘石屹表示，今时不同往日，现在判断“金九银十”不光要看市场因素，更重要的是看政策风向。
地方政府纷纷抑制土地价格上涨
记者发现，进入9月份，地方政府纷纷主动出击，针对市场上可能推动房价过快上涨的行为，马上采取相应措施。
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广州市对珠江新城(小区网论坛)等中心城区一些异常高价的住宅项目，暂时采取了适当限制预售规模、控制交易节奏的措施。北京市土地整理储备中心近期紧急叫停了10宗地块挂牌（招标）出让活动。“这显示了地方政府抑制土地价格上涨的努力。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
经济波动中房地产调控没动摇
种种迹象表明，尽管当前宏观经济运行面临较大压力，中国政府提高房地产市场运行质量的决心并没有动摇。今年上半年国内生产总值同比增长7.8%，跌破8%，除了面对经济稳定增长的压力，中国的房地产调控还要承受更多考验，地方财政对土地出让金的依赖也被认为是中国房地产调控面临的重要阻力。
专家认为，房地产调控虽然面临各种困难，却不能半途而废。“这如同看病吃药，眼看药物对身体起到了治疗作用，但忍受不了药苦，就想放弃治疗。这不仅无益于治病，反而更加损害身体健康。再难，也要迎难而上。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗说。
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