[摘要] 限购限贷等政策，让楼市进入到刚需时代，买房已经不仅仅是为了投资保值，更是要实实在在服务于生活。因为对刚需人士来说，买房买到的除了是不动产，更是未来很长一段时间的生活，所以，交通、幼儿园、学校、医院等配套问题，是房价之外不得不重视的关键。
限购限贷等政策，让楼市进入到刚需时代，买房已经不仅仅是为了投资保值，更是要实实在在服务于生活。因为对刚需人士来说，买房买到的除了是不动产，更是未来很长一段时间的生活，所以，交通、幼儿园、学校、医院等配套问题，是房价之外不得不重视的关键。如果一个新楼盘配建了名校，那么，购房者认同感会提升，短期也不用有换房的烦恼，开发商越来越重视和名校的合作，似乎也在寻求增加楼盘的附加值的一条捷径。
入住三年，还在为孩子入学发愁
不久前，有位申花板块的业主就为孩子入学的事情发起了愁。据这位妈妈表示，买的楼盘交付使用都已经３年了，但是发现所居住板块内居然没有一个幼儿园可以读，孩子只能到离所住小区坐公交车还要走上20多的幼儿园上学，“在马路上人多车多，不是增加了危险指数么？现在都只有一个孩子，遇到个刮风下雨，天气恶劣，让家长们情何以堪……”
“一直认为幼儿园这个阶段就是在家边上读，以方便为主，走路能到，难道连这样微小的心愿都满足不了?”在多方协调得不到满意答复后，这位妈妈不禁提出疑问：“难道我们的出路是要自己去托关系找学校?或者直接上私立的学校？私立的幼儿园一年学费要两万多，有多少家庭能负担?上3年幼儿园，近10万就没了？”另外，她还提醒板块内买了其他新楼盘的业主和计划买房的人，注意孩子未来上学的问题。
这位妈妈的经历正印证着一个现实：
对刚需购房者来说，价格固然重要，包括教育资源在内的其他配套，同样不可或缺。
尽管固有的观念认为，一个区域发展的成熟是需要人口达到一定的密度，人口达到一定密度，服务包括配套都会逐步完善。但是，对于真正想居住的刚需人群来说，服务配套设施没有建好会带来极大的不便利性，正如那位妈妈所说，“什么都等得及，孩子的教育是等不及的”。
教育资源，为宜居性“加分”不少
在公众越来越注重教育资源的今天，孩子的入学问题，已经成为考量一个楼盘宜居性的重要方面。而购房者买房时对教育资源，尤其是的侧重考虑，也引起了诸多开发商的重视。9月底，三墩板块的协安紫郡分别与杭州重点名校西湖小学教育集团、文新学前教育集团正式签订《合作办学协议》。西湖小学（公办性质，36班制）、文新（特级）幼儿园将正式入驻紫郡，这也标志着西湖区又一备受瞩目的重量级项目诞生。作为三墩板块今年一个纯新盘，紫郡用引进教育资源的方式，给项目的入市做了一个很好的市场说明。
从2002年开始，金成集团就与求是教育集团、浙江大学幼儿教育发展中心等名校寻求合作。先后和浙大幼教中心签约，合办精品幼儿园，共4所分校；成立金成求是小学；杭州外国语学校签约，合办杭州英特外国语学校……而今，金成江南春城从幼儿园、小学、初中，到青少年活动中心的全程名校教育系统已构造完毕。这种“名校＋名企”的办学模式，金成集团不仅为众多金成·江南春城的业主，也为整个新城西板块的居住者们构建了一个从幼儿园、小学、初中，到青少年活动中心的全程名校教育体系和平台，从而提升了大城西板块楼盘的优势。
9月初，还有一个楼盘借助一所小学的开学，吸引了众多眼球。时代小学天都城分校正式开学，是星桥板块的广厦天都城宣继北山幼儿园开园之后，进一步增强教育软实力的体现。这个总投资1.7亿元，班级规模36班的小学，从中央空调、新风系统、无黑板化教学、直饮水系统、智能化教学系统、绿色环保安全用材等现代化教学设施，以及恒温集中门厅仿佛家庭的客厅或酒店的大堂，这所小学让看过回来的人连连说“造成非常好”，也为这个楼盘后续推品“加分”不少。
杭城开发商，喜念楼盘开发的“学校经”
尽管是否配建学校政府说了算，但学校引进怎样的品牌，开发商还是占主导作用。好的学校，是对一个楼盘的锦上添花，其附加值带来的不只是房子单价飙升，更重要的是购房者认同感会大大增强。这也是为什么杭州不少开发商在进行楼盘开发时，联手名校，让项目套上“学校经”。
这种迹象在大盘中尤为明显，除了上述的天都城，西溪路上的百万方大盘和家园就与杭州老牌名校杭州市求是教育集团签订合作协议，求是小学正式进驻和家园，设立24班。继2007年坤和投入近2000万，配合政府新建留下中学，2008年小区内幼儿园建设完成后，2009年和家园与东方爱婴、英孚语言培训、杭州市求是教育集团等名校资源，专业教育机构相继合作，百万方大盘利用规模优势引入优质教育资源，主打完善的教育配套“全龄化”概念，全面提升留下新城的教育配套。
作为杭州的又一个超级大盘，良渚文化村除了在2009年浙江师范大学杭州幼儿师范学院联姻建立玉鸟幼儿园，还在2010年引进安吉路实验学校。作为当代中国小镇梦想的提案者，教育资源是良渚文化村的小镇配套体系中，非常重要的方面，曾经就有业主在签约现场说过，“安吉路实验小学来了，我们会考虑住过来！”可见，在楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天，教育资源的配套已经成为一个品质社区必备相关配套之一。
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