[摘要] 根据国土资源部土地市场动态监测与监管系统的监测结果，今年前三季度，全国土地市场维持整体偏冷格局，全国土地出让面积和价款季度数据已连续四个季度同比下降。
根据国土资源部土地市场动态监测与监管系统的监测结果，今年前三季度，土地市场维持整体偏冷格局，土地出让面积和价款季度数据已连续四个季度同比下降。
国土资源部11日公布的2012年1~3季度房地产用地市场监测的情况显示，今年1~3季度，建设用地供应44.06万公顷，同比增长9.2％。其中，工矿仓储用地供应13.9万公顷，同比减少0.3％；基础设施等用地供应19.76万公顷，同比增加36.1％；房地产用地供应10.4万公顷，同比减少12.5％，与2010年同期相比基本持平。
前三季度，房地产用地出让均价1647元每平方米，同比下跌15.5％。
前三季度房地产用地流标流拍率为8.3％，同比上升3.6个百分点，其中，商服用地流标流拍率为7.4％，同比上升3.2个百分点；住房用地流标流拍率为8.9％，同比上升4.0个百分点。
金地集团"金九"销售环比大增8成 发力土地市场
（来源：每日经济新闻）尽管今年的“金九”成色略显不足，但总体来看，龙头房企的销售表现仍然好于市场整体水平。昨日保利地产（600048，收盘价10.86元）和招商地产（000024，收盘价21.15元）公布的销售数据显示，两家龙头房企三季度末的销售额就已超过去年全年，其中招商地产甚至轻松越过了年初设置的及格线。
今日金地集团（600383，收盘价5.1元）交出了“万保招金”四大房企最后一份9月成绩单，签约金额环比8月大涨逾八成，创下年内新高。另外，公司还乘着9月土地市场的热力，一举揽下四个项目。
9月签约金额创年内新高
据披露，9月金地集团实现签约面积35.1万平方米，较上年同期增加13.4%；签约金额40.6亿元，创年内新高，较上年同期增加7.3%。环比方面，签约面积和签约金额分别大增78.2%和82.1%。
1~9月，公司累计实现签约面积190.9万平方米，同比增加30.8%；累计签约金额223.2亿元，同比增加13.1%，累计签约金额增速较前8月的14.5%有所下降。2011年金地集团全年销售面积完成223.6万平方米。如果10月份的签约不面积不低于9月份的话，公司前10月签约面积就将超越去年全年。
《每日经济新闻》记者注意到，1~8月，公司签约金额增速与签约面积增速的差值高达21个百分点，这体现了公司今年“以价换量”的整体策略，而9月，这一差值缩减至17.7个百分点。
对此，值得注意的是，9月金地集团销售均价为11567元/平方米，较8月11230元/平方米的均价提升了3%，从而终结了此前连续4月均价环比下降的趋势。无独有偶，万科9月份11467元/平方米的销售单价创下了年内新高。
就范围来看，9月楼市呈现“价涨量跌”的态势。数据显示，9月20个典型城市新建商品住宅月度成交量比上月下降4%，而新增供应量却比上月爆增59%。这是今年以来，新增供应远大于成交的月份。
业内人士认为，9月开发商猛推盘后，部分签约数据要滞后至10月才会表现出来，10月成交有望超过9月。
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