[摘要] 传统的销售旺季“金九银十”今已过半，但各地房价未现明显上涨趋势。专家分析，调控政策不放松，购房者心态更加成熟，房价不具备大幅上涨市场基础。未来，稳定仍是楼市主基调。
新华网南宁10月11日电（记者陆波岸）传统的楼市旺季“金九银十”出现“铁九铜十”局面：权威统计数据显示，54个城市中秋、国庆假期前7天签约约1.6万套，环比降幅为70%。9月，54个城市中约半数城市成交量有不同程度下降。
这些数据说明我国楼市调控政策是富有成效的，是房地产业健康有序发展和经济社会全面可持续发展的福音。但是，必须清醒地意识到，楼市平淡背后的迷局是“谷底徘徊”还是“蓄势反弹”，走势依然不明朗。这就需要在巩固当前房地产市场调控成果的同时，继续采取更加积极有效的措施促使房价沿着正常的轨道尽快合理回归，促进房地产市场长期、稳定、健康发展。
房价一头连着国计一头连着民生。多措并举加大对房价的调控力度促使其合理回归，是广大民众实现“居者有其屋”的愿望和经济社会健康可持续发展的客观要求。各级政府是房价合理回归的“稳定器”，在落实楼市调控政策时，首先要稳住自己，把思想和行动统一到中央的重大决策和部署上来，充分认识房价合理回归的重大意义。特别是以房地产业作为支撑经济发展重要“脊梁”的地方，不能以观望心态抱有房地产调控放松的幻想，更不能出现擅自放松限价令、变相取消限购等“微调”“小动作”，给房价走势发出错误信号，把房价引向合理回归的另一面。
认识到位还要措施得力，充分运用“组合拳”加大调控力度促使房价合理回归。特别是不少地区房地产市场延续着9月以来的“休假”状态之后，在楼市调控持续走入纵深，调控将面临更大考验的大背景下，各级政府和房企、银行应该做到“守土有责”“守土尽责”，各自发力，形成合力，科学规划引导本地区当前和长远的房地产市场健康有序发展，避免释放错误信号，更不能采取“明紧暗松”的调控政策，导致未来房价再次出现“大起大落”。
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