[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着近几天“半年报”面纱的不断揭开，上市房企业绩也让人颇为侧目，但是，几家欢喜几家愁。
随着近几天“半年报”面纱的不断揭开，上市房企业绩也让人颇为侧目，但是，几家欢喜几家愁。有统计数据显示，上半年房地产企业并非都是赚钱的香饽饽，截至目前，已披露上半年业绩预告的52家A股上市房企中，近四成中报预亏，其中多数为中小型房企。
上半年，包括万科、保利地产、招商地产在内的大型房企业绩均增长迅速，招商地产净利润同比去年增长105%—113%。但据统计，在已披露上半年业绩预告的52家房企中，预亏的企业近四成，这其中，中小企业是重灾区：中航地产出现首亏，亏损金额为2800万元至3600万元。津滨发展亏损额达1.1亿元至1.3亿元。
张鹏在某大型房地产公司济南分公司市场调研部任职，他所在的企业目前多个项目进展还算顺利，但周围多位小型房企的朋友却经常向他抱怨，日子不好过：
张鹏：中小企业融资渠道比较单一，比较高，原来指望银行，现在银行波动，资金链比较紧张。
除了融资渠道收紧，“拿地问题”也在掐着中小型房企的脖子喘不过气来：
张鹏：以前政府还有住宅用地拿出来拍卖，现在济南市只要有住宅用地刺刀见血的抢，你想拿到纯住宅地很难，都要做配套商伴，或者了配套，都有筹码让你拿，中小企业没有能力拿，他们拿不到土地，发展也很难。中小房企以后会生存在四线城市，二线以上慢慢找不到了。
房企冰火两重天的生活让很多业内人士都认为，即使今年下半年房地产市场的情况持续明朗，中小房企的前景依然悲观，洗牌或将不可避免。在此情况下，房价是否也将下调？
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