[摘要] 经过长时间的孕育，西咸立体城市7月26日正式启动建设。西咸立体城市位于西咸新区五大组团之一的秦汉新城。该项目核心开发建设区1.57平方公里，总建筑面积500万平方米，投资总额约300亿元，将在7年时间内，打造一个容纳8万常住人口的微型城市
经过长时间的孕育，西咸立体城市7月26日正式启动建设。
西咸立体城市位于西咸新区五大组团之一的秦汉新城。该项目核心开发建设区1.57平方公里，总建筑面积500万平方米，投资总额约300亿元，将在7年时间内，打造一个容纳8万常住人口的微型城市。
2009年12月，万通集团董事长冯仑在哥本哈根全球气候大会上提出“立体城市”的构想，立刻成为公众和社会关注和思考的一个热点。
与传统的城市发展不同，立体城市采用竖向生长的方式，向高空寻发展。其基本模型是：在1平方公里土地上，建筑约600万平方米建筑，居住约8万人；同时，以核心产业医疗健康、立体农业和教育、研发为先导，聚集几乎所有的城市主要功能，实现居住人口中劳动力人口一半左右在城内就业。
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立体城市以“1+N”的模式，功能复合、合理布局在都市核心区中密度合理发展的立体复合型现代城市功能，在周围田园区低密度发展生态农业，将“绿色、和谐、可持续、全能、科技”的观念融入其中，构成完善可持续的新陈代谢生态系统。这一点与西咸新区所倡导的现代田园城市发展理念高度契合。
西咸新区党工委书记、管委会常务副主任王军认为，中国城镇化面临问题是资源制约，如何以的土地、水资源消耗获得的人口承载力，是中国城镇化无法回避的问题，也是前三十年城市摊大饼、破坏环境等暴露出的突出问题。西咸新区把立体城市作为一个综合全面的解决方案和有益尝试。
此前，万通立体城已与国内多个城市签订合作意向，但作为国内开工建设的立体城市项目，西咸立体城市将带给人们更多的期盼。
在以“微城市，好生活”为主题的启动会上，西咸立体城市的项目“立体城市壹号”揭开了她神秘的面纱。
“城立方”体验中心和实验室
作为西咸立体城市的先锋作品，北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌在接受媒体采访时透露，“立体城市壹号”不仅是具体的销售产品，还将承载着两项重要功能：西咸立体城市体验中心和立体城市实验室。
据了解，“立体城市壹号”虽然占地不大，但如同是一个微缩版的立体城市，体现了立体城市“竖向发展、大疏大密、产城一体、资源集约、绿色交通、智慧管理”的特色。立体城市壹号占地17.52亩，总建筑面积5.8万平方米，容积率达到4.94，而建筑密度只有25%，不算立体绿色，基本绿化率达到35%，楼高为80米。
这些建筑中通过内外双连通方式，将建筑群连通成一个无障碍的整体，而这些连廊被充分利用，成为“绿色、和谐、能源、全能、科技”的现代立体农业的载体，这样立体农业也体现在所有建筑的顶层，既是城市产业，也是城市景观。
就城市功能来说，在这个小小的城市空间里面，包含了办公、居住、酒店、医院、教育、体检中心、健身中心、立体农业、城市广场等多种城市功能，从而形成了西咸立体城市的超级体验中心。按照这样的规划设计建设，人们可以实现15步行生活圈的绿色生活体验。
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据郝杰斌介绍，在这个立体城市壹号中，也专门规划了约1500平方米的立体城市体验馆，让人们可以提前全面地了解西咸立体城市的未来。同时，在立体城市壹号，还将拿出部分单元做成样板间，“住在这里，可以体验生态建筑的室内空间，也可以体验整个立体城市的大生活环境，将来我们会邀请全西安人来体验。”
对于立体城市实验室，这个想法来自于冯仑在新加坡的体验和思考。新加坡巧妙地利用自己的“小”做一个针对未来城市的需要创造新方案新概念的天然的测试平台。为了让企业及企业家们制定新颖的规划方案，新加坡将自己打造为世界的“生活实验室”，为公司和企业家们创造低风险的实验基地，发展未来的环球企业。
而冯仑版的立体城市实验室，则是针对立体城市的需要，进行包括基础架构、产业综合、快速建设、智能管理等多项测试，从而为立体城市整体项目的开发做好充分的准备。包括现代农业的结合、城市功能的集合、城市空间的更自由连通、城市产业的引入等等，立体城市实验室的内容无处不在。郝杰斌说：“我们也欢迎国内和国际上的企业来这里，与我们一道做有关城市方面的的研发和测试。”
据了解，“立体城市壹号”有望于明年10月开始陆续落成。
产业先导加速新城市化进程
从2012年9月25日，西咸新区、秦汉新城两级政府与立体城市签订战略合作协议，到今年7月26日西咸立体城市项目正式启动和“立体城市壹号”发布，不到一年的时间，立体城市就迅速落地生根、开工建设。王军表示，双方理念的高度一致，以及立体城市和西咸新区发展方向的高度契合，是立体城市推进快速的重要基础，也是立体城市能成为西咸新区城市化1号项目的根本原因。
“这个项目将是中国城市发展历史的一次重大的探讨和创新。项目前期花了很多时间去研究探索和论证，也经历了很多质疑和曲折，万通集团最关心的是立体城市如何能够在西咸新区的发展中，贯彻陕西省委、省政府对建设现代田园城市的要求，作为秦汉新城重大的发展计划，真正做到产城一体、混合功能、步行城市、环境友好，和谐相处，有利于发展未来新型城镇化模式。”在项目启动现场冯仑说。
此前，冯仑多次表示，立体城市是基于五大问题的思考和回答：城市横向发展还是纵向发展？城市发展是先搞房地产还是先搞产业？城市化如何保证产业不被替代？如何回答城市化中人的幸福感问题？如何回答城市建设的模式问题？
“摊大饼”是中国一直以来的城市发展现象，然而，随着中国城镇化的加快，城市空间的局限成为城市发展的重要问题。西咸立体城市将是对解决现代大城市病、城市土地集约利用、生态持续发展、房产开发与产业结合等方面的一次全新探索。
西咸新区以“现代田园城市”为其核心发展理念，打造中国未来城市发展的典范，其882平方公里的总规划区内，可用于建设的土地面积仅有272平方公里，面对未来城市的不断发展，大量农业人口涌入城市，节约土地和城市扩展成为新区建设中不得不面对的问题。
立体城市四大核心特征：节约土地、产城一体、生态节能、社会和谐，这与西咸新区节约土地、注重节能环保、突出优美小镇理念高度契合一致。
而核心产业引导和就业优先思维是立体城市建立“理想城市”的核心思想，也是立体城市建设区别于传统城市综合体开发的本质所在。冯仑说，“西咸立体城市在具体的产业选择上，秉持三个原则，就是高就业系数、高需求弹性和高持续增长性，比如说医疗健康产业，如果2000个床位，就有1万个就业机会；还有就是农业，我们要把农业变成都市立体农业，立体农业本身是节省空间、节省土地、创造更大经济效益的一个都市性农业；另外，教育研发产业，就业系数比较，同时带来了长期的增长需求”。因此西咸立体城市将医疗保健、教育科研和立体农业作为其核心基础产业。按照西咸立体城市8万人口的规模，工作人口在3到4万，这意味着，通过产业主导，西咸立体城市要创造和提供大约2万个左右的工作机会。
值得一提的是，立体城市倡导“微城市，好生活”的理念，城市功能大约120种左右，立体城市集成了其中最为重要的大约60种。在立体城市的15步行范围内，提供居住、教育、医疗、养老和生活休闲的全年龄人群的一站式全生活需求。其与西安核心城区也通过规划中的轨道交通无缝连接。
这样的规划一旦变为现实，意味着这将给西咸新区建立一个城市化的核心动力区域，以及幸福生活的示范区。
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