[摘要] 外媒称，两年来，中国政府一直在与楼市泡沫做斗争。香港的情况也一样，据莱坊房地产经纪公司称，最近香港楼市销量下降，房价却上涨超过20%。政府提高了首付款比例和房产购置税，给购房者增添困难。最有钱的那部分购房者如今转而到海外投资于第二套、第三套房。金钱无国界，中国人对房产的渴求无止境。
外媒称，两年来，中国政府一直在与楼市泡沫做斗争。香港的情况也一样，据莱坊房地产经纪公司称，最近香港楼市销量下降，房价却上涨超过20%。政府提高了首付款比例和房产购置税，给购房者增添困难。最有钱的那部分购房者如今转而到海外投资于第二套、第三套房。金钱无国界，中国人对房产的渴求无止境。
据美国《福布斯》杂志网站7月29日报道，上海居外海外房产网的首席执行官安德鲁·泰勒说：“中国国内房产交易的金额今年上半年约6000亿美元证明了中国消费者的购买力。”不动产和教育是中国家庭最青睐的投资项目。
报道指出，中国消费者在全球首套房购买者当中是最年轻的。国际上的房产现在往往比在中国各大城市要便宜，可以满足他们的理财和生活方式需求。今后几年会有越来越多的中国买家进入国际房产市场，这将对国际房价产生重大影响，尤其是在中国人购房踊跃的地方，比如南加利福尼亚。
泰勒说，美国是中国有钱人海外买房的市场。
报道称，中国楼市就像一辆疾驰的列车。7月18日，中国国家统计局宣称，短短一个月内，70个城市中有63个城市的房价上涨，涨幅为2.4%。
中国国家统计局称，同2012年6月相比，新建公寓楼的销售价格只在一个城市出现下降，其它城市全都上涨，涨幅高达17%左右。三个城市出现2011年1月政府实施现行定价法以来的涨幅：广州16%，北京13%，上海12%。
戴德梁行大中华区的报告称，住房供应逐渐收缩。在过去两年里，开发商没有补充土地储存，政府也不希望他们补充。中国二三线城市的空置楼房现在经常被用来描述中国的楼市泡沫。例如在北京，去年的在建房屋面积减少了37.3%，但销量上升逾30%。
上周，居外网发布了对在全球各地购房者进行调查的结果。有73%的受访者表示，海外房产比中国房产要便宜，且更有投资价值。另有73%的人表示，他们如今对于在中国买房有顾虑。有29%的人表示，政府对楼市的管控使他们现在把购置不动产的目光转向海外。
2011年，中国买家在海外房产上花费了287亿美元。世界华人不动产学会预计，这笔销售额到2012年或2013年将达到500亿美元。
国际房产业分析人士说，那些已经在全球范围内投资的中国购房者是试吃螃蟹的人，不是主流富人。今后五年内，主流富人将进入市场，掀起新一轮全球房产投资热。美国房地产经纪人很快将学会中文词“谢谢”的含义。
居外网的报告称，澳大利亚的中国买家在过去三年里增加了840%，英国的增幅超过500%。美国、法国、马来西亚、塞浦路斯、哥斯达黎加和新西兰各自都遭遇了新一批中国买家。
居外网老总泰勒说：“美国拥有一切”，“它有庞大多样的房地产市场，有保障非公民拥有房产的可信赖的司法体系，有几十年来的好莱坞电影所孕育出的魅力。”
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绿卡？专家：海外置业须谨慎
珠三角房博会海外项目唱主角，专家建议市民详细了解当地法律制度等
绿卡、全家移民、免费赴海外看房，一家泰国房地产商甚至送两条金项链……昨日，在广州举行的珠三角房博会上，海外项目“唱主角”，吸引众多市民驻足，俨然“海外房博会”。
记者发现，这些海外置业的项目，分布在加拿大、塞浦路斯、保加利亚等多个国家，大多数以移民为主要目标。专家建议，市民要详细了解当地法律、制度、税收等情况，谨慎投资。
展况珠三角仅100个楼盘参展
今年珠三角房博会吸引了来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、塞浦路斯、菲律宾等11个国家的300多个楼盘参展，不少金发碧眼的外国销售人员在现场接待。相对而言，来自珠三角的参展楼盘仅有100个，且多为别墅、度假房等，面向刚需的楼盘较少，观展市民更多关注海外项目。
一家澳大利亚的房地产商打出了“买房就送高尔夫会所会籍”，一家泰国的房地产商在传单上印着“购房赠三十克黄金”，免费参加看房团，售楼小姐指着脖子上的金项链向过往的人群说，只要购买这套房子，这么粗的金项链能得到两条。
“全家移民美国，就是咁简单！”在一个名为“佛州棕榈湾别墅投资移民项目”展位前，销售人员向市民推介。该项目打出了全家移民、子女免费读美国名校等优厚条件，全部费用为57.65万美元。不少市民被吸引，留下来详细询问。
提醒 详细了解当地房价走势
一家打着“移民送绿卡”招牌的展位前，工作人员李经理向顾客不厌其烦地介绍。“送‘绿卡’只是噱头，吸引你们过来看的”，她解释道，其实完成移民还是需要一系列的手续，包括“坐移民监”，5年内在美国呆满2年半。手续费同样不菲，在50万美元投资金之外，需收取8.16万美元。
“说穿了，是要让你移民的过程比较安心”，这位经理说，目前该项目的房子仍未建成，市民投资相当于购买“预售”，5年后可选择要房子，或者退钱。而记者在现场了解到，不少项目并不能获得投资国的国民身份，仅仅得到居住权。
“海外项目来华‘淘金’，正是看中国内资金有对外转移的趋势”，寒桐投资顾问公司总经理、房地产专家韩世同表示，在当前人民币不断的情况下，投资全球化是好事。但市民应详细了解投资国当地的法律、制度，包括是否收取房产税以及当地房价走势等，以避免被海外套牢。
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