[摘要] 近日，中原地产研究中心实时数据显示：上周，全国主要54个城市合计住宅签约套数为56528套，环比前一周的53772套增加5.1%。该数据也创下了自7月第二周以来的新高。
进入8月后，楼市进入传统淡季，而在经过7月几周推盘量的连续跳水之后，房企开始着手反击，众开发商们不遗余力地推出暖场活动，巧妙运用活动营销进行“热身”。
新型产品加推“忙”
7月西安楼市连续“探水”，不少开发商更是不断推迟推盘的时间表。进入8月后，开发商再也耐不住，朱雀云天、中海华山城、宏府长安项目等众多楼盘频频加推新品，淡季楼市也变得热闹起来。
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据记者了解，长安航天新区的山水悦庭项目近日开盘，推售5#楼半点结合仅66套房源，主力户型96-150平米的经典两室和典雅三房，均价6200元/平方。另外，位于城北的利君未来城也将在其售楼部举行选房活动，推售其二期香蜜湾产品，6#楼2单元共100套左右房源，主力户型为98、113平米的两房、小三房产品。乐华城、太白山假日小镇、沙·沙河中国水街等新型旅游地产项目也都将在8月推出自己的新品。另外，白桦林明天、尚品美地城、深国投中心、香江湾等项目也在周末举办了各种营销活动。
活动增多巧思“新”
市场进入淡季，开发商们却一直在不断努力，进入8月后，各大楼盘的营销活动相继登场，花样翻新的营销手段更是齐上阵。
业内人士分析：“7、8月份进入往年楼市销售淡季，成交量可能会萎缩。”楼市进入淡季，已成为不争的事实，而为了讨购房者欢心，开发商招数用尽，香缤国际城、天下荣郡、金地西沣公园、国宾中央区等楼盘纷纷使出了实行首付分期计划的招数，减轻购房者首付负担。此外，零首付、特价房等优惠活动也再次浮出水面。另外，据记者了解，本周末，中海华山城项目将举行与天沐温泉的签约活动。大明宫万达广场也将引入集团自主开发的大型舞台剧“海棠秀”，并将在本周末举行公演。
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把握时机把房“淘”
在经历了“金三银四”之后，西安楼市市场分化严重，诸如金辉悦府、华润二十四城等卖的好的项目基本没有受到影响，即使价格小涨，购房者也频频光顾。而还有一部分楼盘因为其产品和所剩房源等问题，销售难度不断增大。但无论如何，对于购房者而言，楼市这次淡季“休息”期间，应该是下手“淘”房的好时机。
“如果地点合适，房价能够接受，这个时候的确是购房好时机。”宜合策划张毅强调，“购房要结合时机、产品来看。如果资金不充裕，则选择开发商首次推货时机，一般开发商首期产品性价比很高，开发商让利幅度大一些。其次，产品很重要，有的好产品虽然贵点，但一旦错过就是错过了。”另外，记者在走访中也发现，为了迎合市场需求，很多开发商频频推出90平方米左右的两房及小三房产品，刚需购房者有了更大的挑选空间。业内人士也分析：“近期市场上的实用型三房产品开始增多，这会让很多想一步到位的刚需购房者实现自己的购房梦想，市场淡季，开发商会出让不少的优惠，购房者应该把握时机，着手‘淘’房。”
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