[摘要] 经过将近两个月的淡季“蓄势”后，西安各大房企纷纷摩拳擦掌，争抢“金九”大战一触即发。从当前市场表现来看，西安各大都在积极预热“金九”。从本周开盘情况上也可见一斑。据房天下监控中心数据显示：本周末西安共有5家楼盘进行开盘加推，累计推出房源450余套，相较于上的1360套的推盘量出现大幅下滑。
8月即将收尾，对西安楼市来说，或许意味着两个月的淡季模式期限已到。回看西安楼市淡季表现：从7月初的推盘“迟疑”到7月末的果断“歇夏”，推盘量一路下滑。直至8月初遭遇0断档开盘，之后房企紧急启动应对策略，而推盘量也在“夏滑”之后首次出现拐点。然而，对于仍在淡季效应制约下的楼市，此举或仅是房企维持市场温度的缓兵之计。
因为，“金九银十”是任何房企都不会错过的重头戏。
经过将近两个月的淡季“蓄势”后，西安各大房企纷纷摩拳擦掌，争抢“金九”大战一触即发。从当前市场表现来看，西安各大都在积极预热“金九”。从本周开盘情况上也可见一斑。据房天下监控中心数据显示：本周末西安共有5家楼盘进行开盘加推，累计推出房源450余套，相较于上的1360套的推盘量出现大幅下滑。
在“金九银十”开局的关头，缘何房企纷纷“退居二线”，仔细分析，其营销战略可圈可点：虽然各房企对"金九银十"的市场形势一致看好，在外界看来，争抢应是当务之急。但对市场了如指掌的策划人及经理人明白：要真正在“金九银十”一炮打响，程度实现项目成交，对市场的必须有足够的洞察，而此次房企的少量推盘，便是对“金九银十”的前期试探。
同时，从推出的房源情况分析，除了备受刚需青睐的普通住宅外，高端住宅也积极入市，房源面积从25平到120平均有加推，这样便足以形成对市场需求的全面“摸底”，也使得各房企对“金九银十”有了全局的把握。若从细节处来说，多数房源量的“待定”也从某种程度上说明了房企的探盘之计。
除了“金九银十”的“诱惑”，2013年秋季西安住博会也让成为了房企此次谨慎推盘的推手。据了解，西按住博会已成功举办过25届，至今都是行业旗舰品牌的西北地区规模、现场客流量、交易效果的行业盛会，同时也为品牌房地产公司展示企业良好形象、推荐新品楼盘、冲刺下半年营销提供了有利机会。而各房企也将会将大量的推盘机会安排到那时，以取得更好的成交业绩。
无论房企还是购房者，从淡季开始便对“金九银十”充满期待。备受关注的“金九银十”成色到底如何，我们拭目以待。
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