[摘要] 据房天下监控中心数据显示：本周末西安5个楼盘共推出2570套房源。相较于前两周持续“夏”滑的推盘量，本周入市房源量出现逆转。据悉，7月最后一周，西安仅有1个楼盘推出180套房源，在萧条的楼市淡季，毫不留情地将西安推盘量拽入“冰窟”。而上周末房企推盘量见“底”，西安以周末零开盘的成绩掀开了8月楼市的序幕。
据房天下监控中心数据显示：本周末西安5个楼盘共推出2570套房源。相较于前两周持续“夏”滑的推盘量，本周入市房源量出现逆转。据悉，7月最后一周，西安仅有1个楼盘推出180套房源，在萧条的楼市淡季，毫不留情地将西安推盘量拽入“冰窟”。而上周末房企推盘量见“底”，西安以周末零开盘的成绩掀开了8月楼市的序幕。
在经历了漫长的蛰伏期后，西安房企在淡季中休养生息，慢慢积蓄在上半年被充分释放的客源量，同时，观望未来政策和市场走势，以进一步调整策略。如今，从西安5盘集中放量2570套房源的乐观形势来看，可初步推测，延续了近两个月的淡季已进入收尾阶段，西安楼市或逆势抬头，随时准备为“金九银十”进行冲刺。
本周末，众多房企都采取了大体量推盘的策略。其中，位于西咸新区的启航时代广场以900套的推盘量拔得头筹，其次是城南的时丰中央公园推540套房源，城西的保利金香槟推500套房源。此外，佳诚长安集、天朗长安两个楼盘则表现一般，各推出300余套房源。
从区域来看，本周入市的5个楼盘区域分布非常平均，城东、城南、城西、西咸、长安各有一盘，而城北、高新、浐灞、曲江、经开等热点区域则无新盘推出。近期，西咸新区热度大幅提升，西咸立体城市建设的启动，让这一区域再次广受关注。随着西咸一体化进程的加速，依托世纪大道楼盘遍地开花的西咸楼市，发展潜力不可小觑。
从户型来看，本周推出楼盘的房源面积均在70-120平米之间，仅启航时代广场推出了39-73平的SOHO公寓。由此可见，刚需仍是西安楼市不可替代的主力军，在淡季转暖的过程中，正在发挥巨大作用。笔者预测，在刚需、刚改的强劲带动下，西安楼市三季度将集中发力，在金九银十，交出漂亮的答卷！
在大规模推盘的同时，西安开发商也加大了促销力度。保利金香槟与房天下合作，推出团购活动，参与者可享受交3千抵2万的优惠。此外，佳诚长安集交1千抵1万，时丰中央公园推出的活动是天排号额外优惠6千，日减100元至开盘当天。
回顾前5周西安的开盘情况，可以用“急流勇退”来形容，开盘量从910套一路下降至0套房源入市。而本周，开盘量一下“飙升”至2570套房源，西安楼市俨然已经平稳渡过淡季，奏响了“金九银十”的前奏曲，加推房源+打出优惠，近期买方市场观望情绪减淡，西安楼市成交量也将“抬头”。
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佳诚长安集效果图
佳诚长安集，幸福林带里170万㎡城市综合体。佳诚长安集是2011年第十五届西洽会中浙、陕两省重点签约项目。佳诚地产四年砥砺，斥资110亿全力打造。佳诚长安集鼎立东城都心，汇集高尚住宅、酒店商务、品牌商家、名品百货、BLOCK国际街区、影院娱乐、品牌餐厅为一体，拥享18平方公里幸福林带、长乐公园等，更有东城教育集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源环抱，四条地铁线汇集，路网发达，交通便利，极具居住及投资价值的潜力。佳诚长安集建成后，将形成前所未有的集“居住、办公、购物、休闲、观光”一站式城市生活聚合中心。
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保利·金香槟效果图
保利金香槟项目是保利地产进军西安以来的第二个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利拉菲公馆、曲江新区的保利曲江春天里，到今天绽放西城的保利金香槟，都占据城市首席。 保利金香槟隶属保利臻品系中的香槟系，属于第三代香槟产品。历经二十一城历练，第三代香槟产品不管在户型设计、园林规划建设还是在物业管理方面都愈发纯熟；保利金香槟承袭香槟之名，诠释快乐、浪漫、优雅、高贵的生活理念，与城市新锐阶层独特精神需求不谋而合。每一座香槟，都是区域生活的范本。 保利金香槟占地6万㎡、总建面31万㎡，规划有社区幼儿园，启蒙教育无忧。2万平米商业配套及会所，购物休闲娱乐一站式解决。园林景观采用保利经典的纯粹法式园林风格，浓郁的法兰西风情恰到好处融入到社区的每一处园林规划细节中，充分亲近自然，用温馨休闲的园林滋养生活的优雅气质；用精美、华贵的异国情调刻画无可比拟的内在优雅。 保利金香槟共11栋精工楼宇，现代建筑风格，兼具ARTDECO竖向线条的俊朗，打造高耸挺拔傲然于世的居住感受。楼体建筑重视整体的装饰性，与国际建筑品质同步。 保利金香槟户型结构极具现代生活感受，两梯四户，南北通透，纯南户型，全明设计，户型方正，尺度开阔。N+1多功能空间结构布局，多一份生活幻想。住宅户型从70㎡-120㎡，满足单身贵族到三口之家的不同需求。
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启航时代广场效果图
启航时代广场位于后围寨立交向西200米，与地铁一号线后围寨站，项目东临大明宫建材家居城西咸店，南接西咸大道，西咸大道对面即为建设用地近6000亩的沣东国际车城。项目总占地约33亩。总建筑面积约18万㎡，是集公寓、办公、商业多种丰富业态为一体的大型城市综合体，目前项目已全面封顶，预计2014年交付使用。
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天朗长安效果图
天朗长安总规划占地800亩、总建面150万方.以40万方城市级商业购物中心，结合生态主题公园和湿地为栖居生活氧吧，并构造大规模体育健身商城团组，形成规模化都会社区。天朗长安与地铁二号线韦曲南站对接，潏河皂河两河环流，三条城市绿化带围合，品质居住区、SOHO办公区、休闲购物区、体育健身区，构建1轴2河3带4区的都会社区格局，打造集品牌教育、高尚居住、健身休闲、购物娱乐、生态栖息于一体的国际尖端人文生活城邦。
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动态：时丰中央公园新推新青年零帕社区3#公寓，4梯20户，面积34-70平，均价5600-5900元/平，预计8月10日开始排号，排号交1千抵总房款1万，天排号的购房者额外优惠6千，日减100元至开盘当天，预计15年6月交房；项目在售12#、13#、14#号楼，在售面积35-130平米，两梯四户，均价6300元/平，具体优惠如下：1.凡与2013年8月内认购姜兴区12#、13#、14#三房的一次性客户均可享受总房款直送9万置业金+1万装修基金+1000元盛夏礼金（购物卡）；2.凡与2013年8月内认购三房的分期客户均可享受总房款直送7万置业金+5千装修基金+1000元盛夏礼金（购物卡）；3.凡与2013年8月内认购三房的按揭客户直送价值1000元的盛夏礼金（购物卡）。现工程进度为12#地上10层，13#、14#地上6层。 价格：均价5800元/平方米 项目特色：小户型,地铁沿线,公园地产 时丰中央公园位于西安城南，城南一直是市民最向往的居住区域之一，也是追求成熟生活圈的热点区域之一。时丰中央公园位于东仪路和雁环路的黄金十字交汇处的时丰.中央公园，以约102万㎡的总建筑面积占据城南核心。时丰中央公园总占地面积约600亩，3.5超低容积率，绿化高达40%。项目东近大雁塔曲江文化休闲区、西傍高新政务核心区、向南长安区、北临电子城电视塔商圈，超市百货、家居建材巨擎扎堆！地铁、公交快捷便利，东仪路、朱雀大街、南三环绕城高速等一级主干道贯通环绕，区域价值不可小觑。时丰中央公园沿袭简欧艺术精髓，打造城南建筑大社区典范。
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