[摘要] 虽然目前距离“金九”还有半个月，西安楼市已然开始“蠢蠢欲动”，继上周末5盘共推2570套房源后，本周末西安新房供应再开闸，据房天下数据监控中心统计：预计本周末西安5个项目开盘，将有超过1360套房源入市。
虽然目前距离“金九”还有半个月，西安楼市已然开始“蠢蠢欲动”，继上周末5盘共推2570套房源后，本周末西安新房供应再开闸，据房天下数据监控中心统计：预计本周末西安5个项目开盘，将有超过1360套房源入市。
事实上，在7、8月份的传统楼市淡季，古城房地产市场也呈现出了一些“中暑”的迹象， 7月西安房企推盘高开低走，从970套一路下滑至180套，更是在8月首周罕见地跌入冰窟，出现了今年新“国五条”后零开盘的周末。
不过这种情形在上个周末得到扭转，超过2500套房源的入市也昭示着西安房企对于蓄水“金九银十“的强烈意图，本周末西安楼市也延续了供应量充足的态势，再次以1360套房源开闸放量。
今年上半年西安楼市强烈的震荡中依然稳步增长，商品房市场供需两旺、价格稳定，商品房销售834.97万平，同比增长42.29%；其中住宅销售709.16万平，同比增长44.11%，西安楼市今年整体运行情况大大好于去年同期，这也给了开发商们极大地市场信心，业内也普遍看好今年下半年西安房地产市场走势，认为楼市“金九“可期。
西安本周末开盘项目一览
| 楼盘名称 | 开盘日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 阳光台365 | 8月17、18日 | 6600-6800元/平 | 签约成功送价值千元品牌锅具 | 89-126平 | 16号楼，90套左右 | 大兴新区 |
| 宏府龙翔长安 | 8月18日 | 6700元/平起 | 开盘当天有优惠 | 77-127平 | 一期9、10、15号楼,540套 | 长安区 |
| 华清学府城 | 8月18日 | 价格待定 | 待定 | 85-136平 | 35号楼，230余套 | 城东 |
| 振业泊公馆 | 8月18日 | 价格待定 | 交1千抵1万 | 90-140平 | 1、4号楼，300套 | 浐灞 |
| 香缤国际城 | 8月17日 | 4900元/平 | 待定 | 89-130平 | 11号楼1、2单元，200余套 | 城北 |
从本周末开盘项目看，宏府龙翔长安推盘量，一期9、10、15号楼预计共540套房源入市，其次，振业泊公馆1、4号楼将推300套房源，华清学府城35号楼也将有230余套房源入市，香缤国际城新推200余套房源，另外，阳光台365项目16号楼有90套左右房源入市。整体推盘量表现不俗，预示了西安房企为决战“金九“打响了”预备战“。
从区域看，本周末大兴新区、长安区、城东、浐灞、城北均有1个项目开盘，这也秉承了上周的情势，开盘区域比较均衡。长安区本周末推盘量拔得头筹，随着品牌房企的入驻，周边配套的不断完善，长安区以大学城为核心的居住圈正在形成；城东、浐灞区域8月份预计的开盘量领跑西安楼市，在本周同样表现积极；另外，城北与大兴新区推盘热情也颇高。
与此前几周相比，近期开盘项目的优惠力度有所减少，仅有振业泊公馆项目明确了交1千抵1万的优惠措施，其他项目优惠信息比较模糊，宏府龙翔长安表示开盘当天有优惠，阳光台365表示签约成功送价值千元品牌锅具。这与市场对于后市预期向好有一定关系，开发商对 “金九银十“期间西安楼市能够量价齐升有较大把握，也逐步减弱优惠力度。
近两周来，西安楼市推盘积极性企稳回升势头显著，开发商备战“金九银十“动作开始初步显现，房天下将持续关注古城房地产市场的进一步走势。
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价格：价6600元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折。
项目特色：小户型
开盘时间：2013年8月17日16#开盘
阳光台365效果图
阳光台365项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处，为二环内最后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望，西邻桃园北路，南街大兴新区中轴大兴东路，东临劳动路，地段和人居潜力都无可估量。三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的10交通生活圈；南北东西连接的地理枢纽位置所带来的高度便利优势，缔造了未来无可比拟的繁荣价值。 阳光台365社区占地212亩，总建面55万平米，绿化率46%。由高层、小高层、公寓、TOWN HOUSE、花园洋房、底商及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计，阳光摄入量足，呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63607
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动态：宏府龙翔长安目前一期认筹中，开盘当天有优惠。主推9、10、15号楼，房源面积77-127平，2梯6户，参考价6700-6900元/平，预计2013年8月份开盘。一期整体交房时间预计2015年年底。
价格：价6700元/平方米
项目特色：教育地产
开盘时间：预计2013年8月18日
宏府龙翔长安效果图
宏府龙翔长安项目总占地1000余亩，总建面约215万平米，居住总户数预计约13000户。宏府龙翔长安项目涵盖商业、住宅、写字楼、酒店、公寓、学校等多种业态，可满足社区内业主日常生活娱乐各种所需，是目前为止西安少有的综合类社区。
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价格：均价6500元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
开盘时间：2013年4月13日已开盘
华清学府城效果图
华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处。总占地586亩，总规划建筑面积1354670㎡。华清学府城项目共59栋楼，其中商业3栋，已建成多层10栋、高层小高层10栋。工程分六期开发，其中一、二期已开发完成并售罄，现开发的为项目三期。建成后预计可容纳13500户左右。三期“君庭”位于本项目中心景观地带，共开发4栋高层，面积：56-162㎡，主力户型为两室和三室。华清学府城自身4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主多方位无忧生活。周边生活配套完善成熟，学校、商业、娱乐、餐饮、医疗、金融、通信等等一应俱全。
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动态：香缤国际城二期【缤悦】11号楼1、2单元89-130㎡房源7月13日起开始排号，交5000抵20000，均价4900元/平米，此次排号推出200多套房源，预计8月17日解筹，抽奖有机会获0元首付，排号赢3000元变频空调，老带新送2000元或3000元超市购物卡。香缤国际城在售11号楼3单元、9号楼，均价4900元/平米，全款94折，首付40%99折，目前9号楼已盖到18层左右，11楼正在挖坑。新推5#楼，3990/㎡起，仅限99套，均价4600/㎡，户型区间94-116㎡，总高31层2梯4户。目前购买即可参与全城争抢0首付活动，更有房子、汽车、旅游多重豪礼相送。 价格：均价4900元/平方米 优惠折扣：交5000抵20000 项目特色：低总价,地铁沿线,经济住宅,景观居所,宜居生态地产 开盘时间：2013年7月6日开盘 香缤国际城效果图 香缤国际城坐落经开新中心北侧、地处城北大学城核心腹地、坐拥未央湖，对接地铁口（地铁二号线陈家堡站）。10北客站、15经开新中心核心商业区（凤城五路世纪金花）、25钟楼核心商圈。香缤国际城位于阳光大道与秦汉大道交汇处东南角。总占地面积500亩、总建筑面积122万，共计开发70余栋，建成后可容纳11000户居民。香缤国际城还规划有16万平米的大型商业区，其中涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等丰富的高端商业服务业态。香缤国际城整体采用海派新古典主义风格的建筑和园林设计，绿化率30%以上。香缤国际城首批打造的为项目北侧的一期预计交房时间在2014年左右，由10栋板点结合的高层组成，其中四栋为两梯五户、其他为两梯四户。北侧5栋楼面积区间在69—123㎡，主要以经济两居、舒适两居、简约三居和舒适三居为主。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72261 相关阅读： 动态：振业泊公馆，项目位于地铁3号线浐灞站旁，独占浐灞千亿中央金融区资源。占地面积130亩，建筑面积约30万平米。现在1、4号楼排号中，交1千抵1万，面积90-140平，预计2013年8月18日开盘。 价格：待定 优惠折扣：交1千抵1万 项目特色：低密居所 开盘时间：预计2013年8月18日开盘 振业泊公馆效果图 振业泊公馆传承振业泊墅尊贵血统，成就振业地产西安2号力作。占项目位于地铁3号线浐灞站旁，独占浐灞千亿中央金融区资源。占地面积130亩，建筑面积约30万平米。800亩桃花潭东侧仅此住区，堪称私家湖区，纯天然生态媲美曲江。振业泊公馆户型面积为90—140平米，零公摊，大赠送。住区首创城市台地景观，意大利蒙特卡蒂尼园林风情，沿袭别墅贝拉吉奥风格。精工科技，墅级品质。7300平米星级会所，千米风情商街，国际幼儿园，安享高端圈层配套。奥运专用长城物业，24零打扰服务，元首级安放，让您无忧生活。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20398 相关阅读：
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