[摘要] 国家统计局公布的实时数据显示,7月份住房租金价格同比上涨4.4%,涨幅比6月高0.3个百分点;环比涨幅0.5%,比6月高0.2个百分点。值得一提的是,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续43个月上涨。
国家统计局公布的实时数据显示,7月份住房租金价格同比上涨4.4%,涨幅比6月高0.3个百分点;环比涨幅0.5%,比6月高0.2个百分点。值得一提的是,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续43个月上涨。
中原地产市场研究部总监张大伟分析,房租连涨43个月是多种因素导致的。首先,一二线城市社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,带动了房屋租金价格上涨。其次,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业务对租金预期提高。此外,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。
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“主要城市房价持续上涨,带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营,新增了不少交通利好区域,涌现出一些新租点,租金上涨突出。面对高租金价格,租赁需求或延轨道交通沿线扩散。”张大伟说。
在链家地产市场研究部分析师张旭看来,房租持续上涨是一种正常状态:“主要要看涨幅合不合理,毕竟这几年工资也涨了,整体物价水平也在上涨,房租自然水涨船高。”
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“8、9月份是毕业生就业旺季,租赁需求有可能再次出现明显上涨,所以从目前市场总体发展趋势看,房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。据《人民日报》
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