[摘要] 近期，媒体上关于“以房养老”的消息又多了起来，据称，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
近期，媒体上关于“以房养老”的消息又多了起来，据称，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
反对
没房靠锻炼身体养老吗
这几日“以房养老”又开始热了起来，以前若干城市失败的试点似乎不被人记起。好好的社保养老的公平公正问题还没理顺，难道是提“延长退休年龄”的那帮人换了马甲又出来，意在卸下明显越来越重的养老负担，把楼市风险转移给老人？
让老人通过抵押房产贷款支付养老金，本不能算坏主意。点子是欧美一些发达国家的好点子，但人家年轻人可以租房子结婚，中国的丈母娘同意吗？租房子结婚不适合国情，以房养老就适合？来捋一捋“以房养老”的几个前提。一是一个人年老时，他的房子仍足够值钱，可以高价出售给年轻一代的买房者。这点早几年就给房价跪了的我不难相信。二是通过自己拥有的房产来负担自己的养老支出，注意，是自己的房子。三是家庭亲情要能狠下心摆一边。此外，众所周知，更严峻的养老问题在农村。农村的房子即便可以卖，抵押出去银行要吗？你告诉我仅指城市老人？那么有房子的老人要开始饰演家庭伦理剧主角，没有房子的老人要开始增加早晚锻炼了吗？
打开电视看看各类家庭调解类栏目，数一数房子两个字出现的频率，你就会知道国人这辈子已经和房子卯上了，轻易就能让你抵押出去养老了？那么，不如说子女养老更靠谱。
话说到这个份上了，不妨坦承一点。有老人操心养老，也有不少老人并不操心这个问题。你对比一下某些事业编退休后拿的养老金，和交社保一直交到退休的打工者退休后拿的工资即可。很多问题的答案，有人不是不知道，而是迫于压力，什么法子都得试一试。所以，我们经常看到既得利益不会被半点舍弃，一些古怪的细枝末节问题上有人爱兜圈子，爱钻牛角尖。不如索性不要这遮羞布，学学最近提倡“提前退休的男人去养老院做园丁，女人给老人做饭洗衣服”的清华杨燕绥教授，养老索性有房子就靠房子，没房子靠锻炼身体好了。
赞成
三方面好处该推行了
以房养老，至少可以从三个方面体现出好处：
其一，房屋不会贬值。既然置办资产为将来养老增加收入，那么就要考虑置办什么样的资产才能确保达到目的。而好多资产，往往会贬值，甚至会流失的。比如存款，就是最不可靠的，一旦货币贬值或发生金融危机，那么再多的存款，恐怕也不足以养老。而房屋，一般不会贬值，且不易发生丢失、损坏等情况。
其二，房屋可以“倒按揭”。到老时，将拥有的房屋采取“倒按揭”的方式，抵押给银行或其他机构，然后按月领取一笔“贷款”，连同原有的养老金及其他方面收入，足以保障养老了。等到双双去世后，房屋归银行所有，从而将之前从银行所贷的款项一笔抵消。
其三，房屋可以出租。即便在我国实现不了“倒按揭”这一模式，也没关系，还可以将房屋出租嘛。不管到何时，只要手中有余房，就可以按当时的物价对外出租，换取必要的生活费用。这样，生活自然就有了保障，养老不就不成问题了吗？
对于没有子女的家庭来说，夫妻双方一旦离世，这房屋也就自然属于其他的什么人或机构了。那么，何不在生前就将其合理利用上，换取富裕的生活费呢？
国内目前有好多地方试行了以房养老制度，虽然模式和国外的略有不同，但性质却差不多。以房养老悄然升温，也体现出人们社会观念的转变。几千年来，中国人传统的观念是以儿养老，而自己生前所置办的房屋，死后也是自然由儿女继承。这一千年不变的传统观念，经过近些年来的社会变革，终于逐渐被打破。以房养老，必将逐渐成为社会保障体系的重要组成部分。
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