[摘要] 国家统计局昨日发布的实时数据显示，8月份全国主要城市住宅价格普涨，70个大中城市中有69个同比上涨，占比达到99%。有投资者担忧会不会引发中央新的楼市调控。业内专家分析指出，目前房价总体稳定，再度出台新调控政策可能性较小，但不排除严格执行已经有的政策。
一线城市房价大涨限购执行情况或遭核查
8月70个大中城市中69个房价上涨
国家统计局昨日发布的实时数据显示，8月份主要城市住宅价格普涨，70个大中城市中有69个同比上涨，占比达到99%。有投资者担忧会不会引发中央新的楼市调控。业内专家分析指出，目前房价总体稳定，再度出台新调控政策可能性较小，但不排除严格执行已经有的政策。
谁来治理房价
“一线城市房价果然很牛啊。”国家统计局发布的8月份70个大中城市房价变化情况显示，上个月不仅主要城市房价坚挺，而且北京、上海、广州和深圳四大一线城市表现最为突出，其中广州上月同比上涨18.8%。
京沪穗深房价涨幅较大
数据显示，如果从环比看，70个大城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个，占比为94.29%。在环比价格变动中，涨幅为1.7%，为下降0.1%。而和去年同月相比，房价下降的城市仅仅1个，上涨城市有69个。在监测的城市中，有98.57%的房价同比上涨，其中涨幅为19.3%，为下降2.3%。
国家统计局城市司高级统计师认为，70个城市房价同比上涨的比例较大，主要是去年基数相对较低。“去年8月份，70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。”刘建伟指出。
值得注意的是，一线城市涨势表现得最猛。8月，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新建商品住宅价格同比涨幅在18%~20%之间。从新建商品住宅价格看，北京涨幅，达到19.3%。
新调控出台？
面对8月份70个大中城市房价变化，有不少股民担忧，楼市集体上涨会不会引发调控升级？
市场人士认为，虽然8月表现比较激进，但房价总体还比较平稳。因此，预计不会引发新的调控政策出台。
“上涨也都集中在一线重点城市，二、三线甚至部分四线小城市房价还有下降的。因此，总体而言，还是平稳的。由于刚刚出现几个地王，9月份预计房价指数还会走高。”一位不愿透露身份的开发商部门负责人告诉记者。
不过，上述开发商人士提醒，如果房价继续大幅走高，特别是环比，政府可能继续严格执行已经有的调控政策。
最近有消息称，住建部和工商总局组成的督察组，下月将抵达地方，对住房交易存在的违规问题，进行调研和督导，其中，重点核查限购限贷是否严格执行。
“我在最近看楼过程中，发现滨江东抛出的大面积笋盘明显增多。”近期打算换房的金小姐突然发现广州有些“巨无霸”物业价格有所松动。不过，业内人士表示，部分大面积物业由于总价高，加上业主的特殊情况，确实可能会出现价格波动情况，但不具备代表性。 而地产“教父”李嘉诚抛售国内物业让楼市“拐点论”重出江湖。专家认为，国内地王频出将为楼市撑腰，此时谈论楼市“拐点”为时尚早。
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