[摘要] 前日，在南京国际博览中心举行的2013秋季房展会上，一名男子手里牵着七八根长绳，现场遛起螃蟹，引来大批市民的围观。螃蟹的壳上贴着“高房价”“高地价”。“遛蟹哥”身后还有一幅标语：“高房价横行几时休？”此举一经网络传播，再度挑动了人们关于房价的敏感神经，成了今年中秋小长假的一个节日话题。
前日，在南京国际博览中心举行的2013秋季房展会上，一名男子手里牵着七八根长绳，现场遛起螃蟹，引来大批市民的围观。螃蟹的壳上贴着“高房价”“高地价”。“遛蟹哥”身后还有一幅标语：“高房价横行几时休？”此举一经网络传播，再度挑动了人们关于房价的敏感神经，成了今年中秋小长假的一个节日话题。
70大中城市仅1城市房价降
“高房价”近期的确有些“横行”味道。国家统计局最近发布的8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。其中，一线城市更是全面领涨。
以上海为例，市场统计数据显示，截至5月底，上海市544个一手楼盘中，61个楼盘发生价格变动，其中，涨价盘数量为44个，相比7月增加3个；降价盘数量17个，相比7月减少6个。
比如，浦东新区一以刚需族为主要供应对象的楼盘“鸿音广场”，7月底报价为每平方米10000元，至8月底已涨至每平方米12500元，一个月内价格涨幅达25％。在徐家汇，每平方米均价达六七万元的楼盘“中凯城市之光”，一个月之内涨幅超过16％。
此外，近期广州万科东荟城、中海誉城等5个楼盘入市，一个周末就有两个盘“日光”、两个楼盘销售九成，两天时间卖房超过2000套。
住房和土地形成“联涨”效应
住建部政策研究中心主任秦虹近期表示，目前房地产市场的分化格局已经形成，今后可能成为常态，部分一、二线城市房价上涨较快，绝大多数城市房价相对较平稳，少数城市房价处于下跌状态。
但饶有意味的是，有报道称，深圳大学当代金融研究所所长国世平近期称“110个城市房价即将崩盘”，成为舆论焦点。他劝投资者“赶紧卖掉房子，一套都不剩”。因这一“耸人听闻”的判断，他被网友称为“崩盘帝”。
房价是将“继续横行”，还是“崩盘在即”？业内人士认为，中国仍是全球经济增长最快的主要经济体，且在城镇化快速推进的背景下，房地产仍将是最为活跃的产业之一，将吸引资本不断进入。有购买力因素和货币因素的长期支撑，中国楼市上行趋势不会扭转；但另一方面，个别城市房价的大起大落和新房空置率居高不下，也说明局部地区泡沫也较为明显。
值得警惕的是，近期住宅市场和土地市场已形成“联涨”效应：房价的快速攀升客观上刺激了“地王”的接连出现，而地价的飙升又暗示了未来房价的涨幅，房地产市场的这一动向值得警惕。未来调控机制将如何着力，让人拭目以待。
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