[摘要] 万众瞩目的十八届三中全会已于12日在北京闭幕。由于会议关乎中国改革，是全面深化改革的总体部署，因此，全国甚至全世界都进入了“三中全会时间”，关于三中全会的所有消息都会引发舆论聚焦，而牵一发而动全身的房地产调控政策的未来走势，更是成为其中备受关注的对象。
万众瞩目的十八届三中全会已于12日在北京闭幕。由于会议关乎中国改革，是全面深化改革的总体部署，因此，甚至全世界都进入了“三中全会时间”，关于三中全会的所有消息都会引发舆论聚焦，而牵一发而动全身的房地产调控政策的未来走势，更是成为其中备受关注的对象。
虽然，目前房价、出租等多种商品和服务的价格改革仍远未列入大的改革议程，对今后房价走势的猜测，大家都有各自的猜想。
谢逸枫（广东刀客地产研究机构总经理）:
市场降温不会立即出现
三中全会后中国房地市场不会出现太大震荡的实质性降温，房价保持高位盘整。一是三中全会仅仅给房地产定基调，不会有具体的政策出台。二是三中全会不可能一下就改变供不应求与土地火热及市场流动性过剩的现象，况且中国经济复苏不稳定。三是目前中国房地产市场严重分化，一刀切的定调基本不存在，稳定依然是主旋律。四是三中全会对房地产方面的内容，更多是注重住房问题与保障房制度建设及住房供应体系完善，而调控房价方面的政策则会比较少。五是房产税、小产权房转正、调控长效机制、土地改革的内容基本以指导与给方向为主，不会具体的规定。因此，三中全会后中国房地产市场依然会保持稳定，短期即使有表面降温，房价不会下跌。
公衍奎（华高莱斯国际地产顾问公司副总经理）:
现任政府更趋向市场，更按照经济规律办事
短期市场的火热与供需相对紧张有关系，但房地产行业长期稳健发展和宏观金融环境密不可分。可以看到，现任政府更趋向市场，更按照经济规律办事。大家希望政府找到经济规律，从根本上解决问题。而当前楼市的问题，或将在十八届三中全会之后得到解决。
任志强（楼市春天派代表人物）:
十八届三中全会后楼市限购令或停止
十八届三中全会可能会叫停楼市限购令，“已经说了好几次，要减少政府行政干预，砍掉政府那只乱摸的手，这是他自己说的话，不是我们说的。到现在我们还没有看到他砍，我可能讲的，三中全会就是砍这一刀的时候。”
彭文生（中金公司首席经济学家）:
改革会加速房产泡沫破裂？
三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响:增加市场配置资源的作用，促进中长期供给能力；缩小收入差距，提升消费率，降低储蓄率；加速房地产泡沫的破裂。
改革将加快房地产泡沫破裂。过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。
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