[摘要] 日前，在线金融搜索平台“融360”对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，进入第四季度，全国“房贷荒”现象突出，截至目前，全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。
日前，在线金融搜索平台“融360”对32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，进入第四季度，“房贷荒”现象突出，截至目前，已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%-20%，银行出现惜贷、停贷潮。
同样，年末房贷荒，温州也被波及，目前温州较多股份制银行已停贷，国有银行尽管还有房贷业务，但放款时间延长，绝大部分银行取消优惠利率。
对于房贷紧张的事实，购房者最有发言权。一位买了江滨路某楼盘的购房者，原本只是想从亲戚那儿暂借部分购房款，等银行按揭办出来后就还清，但由于银行额度迟迟没有给房开，使得他的还款计划一拖再拖，焦虑和忐忑时常伴随左右。凡是想在近期贷款的市民，很多都遇到类似问题，购房计划和购房后续事宜屡受影响。
据中国人民银行温州市中心支行的统计数据显示，截至10月底，温州市房地产贷款余额为871.7亿元，其中房产开发贷款129.9亿元、个人购房贷款721.5亿元；而截至6月底，这三项数据已分别为834.1亿元、122.6亿元和691.8亿元。也就是说这三项数据下半年仅分别新增了37.6亿元、7.3亿元和29.7亿元。上半年集中投放贷款，下半年几乎无新增贷款发放，近期更是少得可怜，如10月份较9月份仅新增房地产贷款12.2亿元，远远落后前半年月均139亿元的贷款规模。
一位不愿透露姓名的银行工作人员称，从下半年开始，市区大部分股份制银行都已暂停房贷，即使个别银行仍有房贷发放，但都取消了首套房利率优惠，实行基准利率，二套房的贷款利率都要上浮10％。国有大型银行虽仍可提供房贷，但贷款的流程也有一定程度的延长。之前类似的贷款审批、登记后，放款时间一般只需10天左右，如今大多在30天以上，甚至更长。
“融360”的报告显示，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。在该调查中，首套房仅有6.37％的银行可执行8.5折利率优惠，16.04％的银行执行9折利率优惠，44.58％的银行执行基准利率，16.27％的银行执行基准以上利率，16.75％的银行表示已停止住房贷款。
对温州来说，当前我市各大商业银行由于受信贷规模控制和利率市场化改革，以及新房销售规模增加等因素影响，出现了暂停房贷、缓放房贷的现象，这种现象从下半年就已经开始，到了近期就更为明显。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
