[摘要] 从“住宅”到“非住宅”，从“不得销售”到“横空出世”，绿地中心给开年的京城地产界多少画上了几分悬疑色彩。
从“住宅”到“非住宅”，从“不得销售”到“横空出世”，绿地中心给开年的京城地产界多少画上了几分悬疑色彩。
日前，一则讯息出现在住建委网站的预售住宅信息列表中，位于大望京村的绿地中心首期146套房源已获得预售许可证（非整体楼座），产品将以每平方米9.5万元的均价问世。对此，有业内人士直言，五环房价步入十万时代。
但令人深感蹊跷的是，绿地中心在住建委官网信息显示的获证情况被划归于住宅项目，在拟售参考均价中，官网信息又同时提到了两类产品的价格，其中服务式公寓拟售94996.00元/平，商务办公则拟售60000.00元/平。但在预售项目信息中，该售卖的4号商务办公楼地块明确显示为办公、商业属性。
那么，绿地中心究竟何以划入到预售住宅项目表单中，不禁让人打上重重问号。
就此，先后有多家媒体分析报道了此事。2月11日，北京（楼盘）商报一篇名为《北京绿地中心陷商改住疑云》的文章直指绿地中心大打商改住的擦边球。
文章中指出，在2012年6月有关该项目的核准批复显示，朝阳区崔各庄乡大望京村1008-625、627地块商业金融项目，建设内容为商业金融及配套。该项目建成后，商业金融部分由北京绿地京华置业有限公司持有或经营管理，不得对外销售或转为其他用途。
然而就在舆论喧闹不下的2月11日，乌龙的一幕出现了，早前被划归入“预售住宅项目”的绿地中心悄然被“搬回”到“非住宅项目”中。
对此，和讯房产采访了绿地集团京津房地产事业部营销总监李蓟，据他表示，该项目土地性质为商业，在当初拿地立项之时就是服务式公寓，是一个崭新的产品类型，并不涉及到商改住，关于这部分有政府的文件批复。
不过，中原地产市场研究部总监张大伟认为，纯商业一般不可以服务式公寓立项。而这个地块是地标，并且是中外合资，所以是不是当时有特别的出让条件，或者之后是不是有优惠政策就不得而知了。
如此，是此前的北京市建委出了误差，还是舆论压力下的被动“纠错”，目前仍不得而知。截止报道刊出前，本网仍在争取住建委的相关回复，请关注后续报道。
2月8日北京住建委网站截图
2月11日北京住建委网站截图
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