[摘要] 经历了2月“冰冻期”的西安楼市，刚刚迈入阳春3月，就显示了明显的复苏迹象，连续几周的零开盘后，本周末西安房企开始加快推盘节奏，据房天下数据监控中心统计，本周末（3月1日——3月2日）预计有4个项目开盘，分别是浐灞区域的尚城、暖山西安Ⅲ期，曲江区域的中海城、中海紫御华府。
【西安房天下讯】经历了2月“冰冻期”的西安楼市，刚刚迈入阳春3月，就显示了明显的复苏迹象，连续几周的零开盘后，本周末西安房企开始加快推盘节奏，据房天下数据监控中心统计，本周末（3月1日——3月2日）预计有4个项目开盘，分别是浐灞区域的尚城、暖山西安Ⅲ期，曲江区域的中海城、中海紫御华府。
自春节以来房地产市场呈现出“房冷地热”的现象，品牌房企不断充实土地储备，但另一方面，楼市销售情况持续低迷，主要城市1、2月份成交量出现下滑。事实上，西安的情况与类似，陕西途径地产营销机构总经理高伟对此分析到，年初土地市场的火热与地方政府负债率高有一定关系，同时，针对甚嚣尘上的唱衰楼市言论，不排除品牌房企战略性拿地的可能性。与此同时，楼市销售情况的低迷与时间节点有较大关系，恰逢春节假期的1、2月份，不是完整意义上的销售月，加之今年“返乡置业”潮的淡化，对房地产市场成交量都会有一定影响。
从整个2月来看，春节过后，西安楼市推盘积极性大打折扣，出现了连续3周没有项目开盘的情况，这在近一年的西安市场上是的现象，这与很多开发商的营销节点有关，很多房企在3月以后才有今年新的推盘计划，春年收假后的几周时间，也是各家售楼部相对冷清的时段，这种情况在本周将得到很大的缓解，数据显示，本周末西安楼市预计4盘推新，其中，与房天下正在进行“十盘联动”团购的中海地产的项目就占到了3个。
事实上，从去年的销售业绩看，中海地产稳居“千亿俱乐部”阵容，在西安市场也保持良好的销售业绩，成交量领跑西安楼市。近期，中海地产在土地市场表现可谓不小，36天斥151亿元“圈地”，总计建筑面积规模将近400万平方，从土地储备上看，已超过万科。与中建完成合并，整合了旗下业务范畴后，中海地产已显现出发力势头。
西安楼市周末开盘项目一览
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 尚城 | 3月2日 | 5400元/平起 | 团购99折 | 88平 | 7号楼，34套 | 浐灞 |
| 暖山西安Ⅲ期 | 3月1日 | 5300元/平起 | 排号交1.5万抵5万 | 92-142平 | 三期2、3、4、5、6、7号楼剩余房源 | 浐灞 |
| 中海城 | 3月2日 | 待定 | 交2万两房抵7万，三房抵9万（认筹诚意金2万3） | 77、107、126平 | 2、4号楼，60套 | 曲江 |
| 中海·紫御华府 | 3月2日 | 待定 | 排号前十名额外优惠1万元 | 88、95、138平 | 23、24、25号楼，30套 | 曲江 |
从本周末西安楼市开盘情况看，预计开盘推新的楼盘中，尚城、中海城、中海紫御华府都属于中海地产项目，区域范围从曲江扩展到浐灞，产品上涵盖从刚需项目尚城、中海城到适合首改购房者的中海紫御华府。另外，暖山西安Ⅲ期也于本周末开盘，推出2、3、4、5、6、7号楼剩余房源。
与此同时，本周末开盘项目均有一定程度优惠幅度，像是暖山西安Ⅲ期排号交1.5万抵5万、中海城交2万两房抵7万，三房抵9万、中海•紫御华府排号前十名额外优惠1万元等。西安楼市推盘力度强势发力初现，复苏迹象明显，后市走势会否延续这种态势，西安房天下还将持续关注。
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