[摘要] 3月小阳春来临，中原地产经理指数和报价指数却呈现下跌趋势。中原地产数据显示，今年前两个月一线城市涨幅环比全部回落在1%以内，同比涨幅基本都在20%以内。
3月小阳春来临，中原地产经理指数和报价指数却呈现下跌趋势。中原地产数据显示，今年前两个月一线城市涨幅环比全部回落在1%以内，同比的涨幅基本都在20%以内。
中原研究中心认为，近期因一些城市的新房传出降价销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏，市场预期发生了微妙的变化，加之近期信贷持续收紧对于需求释放以及市场信心的影响显著，双重不利因素的影响下，3月份的小阳春可能成色不足。
目前，一线城市和小部分二线城市的涨幅过大，掩盖了整体房地产市场冲高回落的趋势。从房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场酝酿崩盘的风险。
中原地产首席分析师张大伟表示，3月份将是市场风向标。一方面在于1、2月为传统成交淡季，市场积累了充足的潜在需求；另一方面，政策对国内楼市的影响巨大，“两会”将为全年楼市政策“定调”。
基于目前的市场大环境，张大伟预计今年3月40个主要城市新建住宅成交面积将低于去年同期水平，预期同比跌幅为17.5%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
