[摘要] 中国商业地产发展前景的兴与衰，目前业界的看法只能用“仁者见仁智者见智”来形容。中国商务部年前公布的实时数据显示，2013年新加坡对华投资73.27亿美元，同比增长12.06%，成为投资来源国。
昨晚，来自新加坡的开发商凯德集团公布了2013年度业绩报告，实现净利润约6.744亿美元，同比下降8.7%。
凯德方面解释称，这主要是受去年11月出售澳洲置地20%股份的拖累。但实际上，去年凯德集团营业收入大涨20.5%，达约31.6亿美元，营业利润也大涨42.9%，达到约4.188亿美元。
业内人士表示，凯德去年高调收购、拿地扩张中国区项目，许多新增的商业地产项目还处于孵化期，在这些物业成熟之前，凯德还将保持较低的净利润增长水平。目前，中国是凯德除新加坡之外的市场。去年凯德集团共在中国营业收入达到约7.13亿美元。2001年中国资产仅为整个集团资产比例的6%，2013年增至43%，未来这一比例将过半。
据了解，凯德在中国运营的购物中心包括凯德MALL品牌和莱福士品牌。凯德方面计划未来3-5年内在中国构建100家购物中心。
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