[摘要] 新年伊始，楼市也随着“阳春三月”的暖意逐步走向今年的第一波传统购房热潮。为更加精准地定位客群，公园地产、地铁楼盘、教育楼盘等主题楼盘应运而生，快节奏的生活、雾霾连连的状况，让公园地产成为业界颇受关注的主题类楼盘新宠。
【西安房天下讯】惊蛰一过，迎春便换上了"春装"，柳枝也探出了新芽，终于感受到了西安“阳春三月”的气息，似雾霾笼罩下的一抹城市亮色。在这个时候，或许每个西安人都有一个憧憬：能在这座有些拥堵的城市中发现一片新大陆、新绿洲。城市公园地产便因此备受推崇。
的确如此：你住在几楼不重要，因为你有电梯。你住在几环不重要，因为你有汽车。但是，你住在什么样的环境里，这很重要。因为，同样的条件，如果是公园地产，将会给你更好的一切。
随着西安国际化大都市的建设，西安的人居环境建设早已进入"大公园时代"，公园周边聚集了大批房产项目，而房企们更是不仅在“景”边造房，还在“房”边造景，让地产与公园房景两相宜。
西安城市运动公园一景
公园地产不仅是临近公园
所谓的“公园地产”是指跟公园相关的地产项目，集居住、人文与自然环境于一体，是这类项目的特色。公园地产给人居带来的价值显而易见：景观、生态、人文等方面一应俱全。
景观价值，即公园所拥有的水系、树木、花草等元素，从视觉、嗅觉都能给人们带来心理上的愉悦和舒畅，而这样的生活环境和氛围都是每位置业者梦寐以求的。其次，公园里的各类植被，有的可缓解暑热、有的可改善微气候、有的则防风遮阳，还有些地皮植物甚至还能驱除蚊虫，如此种种怎能不让人心旷神怡。近期一直在看房的杨女士就表示：“刚开始看房时，还不太注重什么公园呀、环境呀，但经过实地感受，还是觉得公园附近的楼盘住的更舒服。”住在公园边可让人完全将身心融入大自然，休闲之余全身心的放松，享受各种花草树木给人带来的惬意，让人在这样的环境中感受完美的生活和无尽的幸福。
怡情舒心 才是真正“公园房”
据相关数据统计，针对置业者关注的五证齐全“主题类”楼盘的统计数据显示，其中“公园地产”已达140个，仅从数量来看，占据“主题类”楼盘前列。如今许多楼盘都在主打“公园”概念，但真正的公园地产才能够让业主享有一种最健康的生活方式。
例如：位于经开政务核心区的保利•拉菲公馆，该社区即紧邻亚洲的800亩城市运动公园，慢行仅需10，就可以让业主享受到1000多种珍稀树木营造出的自然万象的公园时光。
不仅如此，为了让业主真正的享受到公园地产的宜居舒适，保利•拉菲公馆自身的园林景观与城市运动公园景观相得益彰。拉菲在园林设计上采用保利经典的纯粹法式园林风格，将约28亩法式生态景观融入生活当中，创造人与自然的和谐之美。社区绿地率高达30%，大面积绿意生态社区，成就现代人居园林艺术经典。漫步在小区中，不经意间接收艺术的洗礼，让每一次回家都陶醉在法式浪漫的风景中。
美城机构首席市场分析师董生在接受媒体采访时就表示：“限购以来，购房者越来越注重居住环境和生活品质，因而为了满足购房者的这种需求，开发商打出了公园地产和教育楼盘等特色化楼盘的口号。而公园地产在提供了传统楼盘的居住外，还为置业者提供了景观、生态和人文环境，提供了一个休闲的场所，正因为有附加属性，公园楼盘价格也相对较高，满足的客群也以首改和再改等客群为主。”
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