[摘要] 持续火热后，商业地产的泡沫越来越大。春节过后，苏州市政府发布了马年首个地方房地产市场新政策《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》，多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。
持续火热后，商业地产的泡沫越来越大。春节过后，苏州市政府发布了马年地方房地产市场新政策《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》，多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。
苏州率先向商业地产“开刀”的原因在于，2013年以来，在中心城区新建的20家购物中心中，有近半数经营情况不理想，不少商业项目“有场无市”，少部分还无法开业。此举是为了改变苏州市商业地产开发过剩的现状。
2月18日，苏州市住建局召开新闻通气会，表明此《意见》将于3月1日起试行，是针对部分开发商打“擦边球”的行为进行规范，保护购房者的合法权益，与“限售”无关。
事实上，苏州商业地产过剩并非孤例。最近几年，随着商业地产投资热情的持续高涨，国内商业地产不仅数量大增，而且很多项目的经营境况并不乐观。
北京汉博商业投资管理有限公司总裁暴雪松在接受《中国经济时报》记者采访时表示，近来每年有150～200家大型购物中心投入运行，但真正运营状况好的也就10家。也就是说，大多数新入市的大型购物中心的生存状况堪忧。
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