[摘要] 近期，杭州、常州、秦皇岛等二三线城市陆续出现部分楼盘降价的促销消息，引起了置业者们的关注，中指研究院实时发表数据显示，部分城市房企因库存量大或企业回笼资金的战略调整需要，出现了不同程度的打折促销。
尽管房价涨幅收窄但百强企业预期良好中国房地产百强企业研究成果发布会3月27日将在京举行
近期，杭州、常州、秦皇岛等二三线城市陆续出现部分楼盘降价的促销消息，引起了置业者们的关注，中指研究院实时发表数据显示，部分城市房企因库存量大或企业回笼资金的战略调整需要，出现了不同程度的打折促销，尽管百城价格指数涨幅有所收窄，但百强企业们却在竞争不断加剧的市场中突围而出，数据显示，2014年中国房地产百强企业取得了市场近三分之一的份额。
据中指研究院发表数据显示，2013年初“国五条”发布带来的短暂性收缩未能阻挡房地产市场的一路高歌，商品房销售面积和金额分别为13.1亿平方米和8.1万亿元，同比增长17.3%和26.3%；市场整体销售增速回升，商品房销售规模创历史新高。重点城市住宅成交量同比增长14%，总量为近四年，一二线城市由于2012年成交量回升力度较大，2013年同比增速略低于三线城市。
受益于市场活跃度攀升以及企业加大推盘力度，商品房销售额突破8万亿元，同比增长26.3%，其中，百强企业销售额同比增长达34.0%，高于平均水平7.7个百分点，市场份额达到30.7%，较上年增加了1.7个百分点。随着行业集中度持续上升，百强综合实力10企业的市场份额达到了12.0%，占百强企业销售总额的39.1%。其中，万科、保利、中海、恒大、绿地和碧桂园6家千亿级企业的表现抢眼，销售额平均增速超过40%。
“我们认为，适销的产品选择、合理的城市布局、充足的土地储备、围绕客户资源的跨界发展这些业绩基因无疑起到决定性的作用。”中指研究院工作人员表示，目前百强企业在售项目价格稳中有升，新开盘项目去化情况较好，2014年整体销售业绩预期仍然稳步增长。百强企业如何在竞争不断加剧的市场上突围而出。对此，中指研究院将于3月27日举行2014年中国房地产百强企业研究成果发布会，对百强企业2013年经营情况进行更详尽的数据解读。
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即便万科总经理毛大庆否认住总万科橙的项目降价，但却已经用实际行动解释了此前王石所谓的“非常不妙”是怎样一种情形。面对此情形，连续多年缺席房展的龙头企业万科高调回归，携旗下6个楼盘参加4月10日至4月13日举行的北京春季房展会。除此外，保利地产、金地集团、首开股份、中国铁建地产、鸿坤集团等50余家国内知名地产企业也将同台推介。
楼市正在悄悄转向，这是个“公开的秘密”。用北京房展组委会秘书长郑向东的话说“房子没那么好卖了”。
北京春季房展会素有“楼市风向标”之称，其在展会前后传递出的信号，被认为是判断楼市动向的依据。与往年相比，今年参展的北京本地的项目有所增加，部分项目明确有价格优惠，而就在去年春季房展时，楼盘价格都是一个神秘数字。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从春节过后这一个多月时间看，当前房企与购买群体之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、两会言论、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风。
在郑向东看来，目前楼市已进入一个“调整阶段”，就北京而言，去年房价快速上涨使大量购房者跟风入市或者恐慌入市，提前透支部分需求；自住商品房入市让刚性需求者看到希望，必将分流部分需求。郑向东分析说，当市场上存在着对商品房需求不足的情况时，定位在中低价位和中小户型的刚需产品将面临挑战，“开发商在市场需求不足情况下，只有降低销售预期，低价跑量来解决问题”。
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