[摘要] 近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成为坍塌事故的主角，分析称，这源于其时市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
“80后”“90后”的快餐式房子如何化解危机？专家建议施行强制验楼。
4月4日浙江奉化一幢只有20年楼龄的居民楼突然倒塌引出焦点话题。近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成为坍塌事故的主角，分析称，这源于其时市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
目前，这些良莠不齐的“快餐式建筑”已进入“质量报复周期”。有专家建议，20年以上的住宅楼应进行“年审”。
不过，羊城晚报记者调查发现，即使是在房屋安全监管走在前列的广州市，对于这类“80后”、“90后”房子目前仍难以顾及，如此“年轻”的房子要纳入管理恐怕尚需时日。
“快餐”已渐入“报复周期”
浙江奉化倒塌的居民楼只有20年历史，相比起新中国成立前后兴建的私房要年轻得多，目前，广州市国土房管局对房屋安全的重点关注仍是年代久远的旧楼房，房管局相关负责人坦言，先要做好老旧危房的排危修缮，但目前可以掌握的也只有几个老城区的危房信息，全市尚未建立完整的、可动态更新的危房信息数据库。对于上世纪八九十年代建造的房子的安全问题，建设、房管部门也已注意到了，该负责人表示：“现在也开始对二三十年楼龄的房子进行普查”。
事实上，居住在这些上世纪80年代后建的房子里面的人，更是深有体会。
市民张先生住在越秀区达道路某单位宿舍楼，这是一栋1988年建成的筒子楼，当时由两个单位出资合建，最初居住的人除了两家单位的员工，也有回迁户。时过境迁，经过20多年的风雨侵袭，里面的住户已换了好几拨，整栋建筑也“洗尽铅华”：外墙剥落不说，里面钉口钉子都能掉下一片泥板。“很显然，当时负责施工的基建科没有把好关，你看看，这明显是以泥浆代替水泥砂浆使用。”张先生说，自己是花了80多万买来的这二手房，质量如此差，“我还听三楼的人说，装修时发现阳台应该有钢筋的，结果里面竟然是竹竿。”
即使是上世纪八九十年代的政府安居房，其实也出现过质量问题，这也是当时广州市民拒绝买这类房子的原因之一，也导致广州市的安居房一度停滞建设和销售，将住房保障方式从“补砖头”改为“补人头”（补贴租金）。
一些业内人士表示，上世纪八九十年代，我国各地城市化建设提速，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。在市场经济刚刚起步之际，这批房子由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。眼下，这些良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。
这一点，从上世纪80年代和90年代建设的楼房近年来频频成事故主角可见一斑：
2009年8月4日，石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；
2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；
2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；
2013年3月28日，绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌，据称，这幢房子建于上世纪90年代初期；
2013年5月，福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌，当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修……
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
