[摘要] 对于下一步政府该如何做才能促进房地产回归正常，四位专家的说法虽然不完全一致，但意见在一点上十分统一，那就是对“限购”、“限贷”该调整了。
长沙：否认松绑限购政策
长沙市住建委相关负责人日前在接受采访时表示，长沙市日前举行的房地产市场形势座谈会没有涉及取消限购的议题，目前长沙仍严格执行限购政策。
3月21日长沙市住建委组织召开的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会，个别专家在会上提出了取消限购政策的建议，随后这一观点被广泛传播和解读。
长沙市住建委房地产市场监管处负责人表示，房地产市场形势座谈会每年都要召开，今年会议主要是就住宅产业化、绿色建设、激活二手市场等进行研讨，没有涉及取消限购的议题。目前，长沙市严格执行限购政策。
常州：限制土地供应
据悉，近日，常州市人大、国土局、银监局三大部门分别召集开发商举行座谈会，摸底房企资金现状，听取房企对现有调控政策的意见和建议。
一家与会开发商高层人士透露，不少房企在座谈会上呼吁常州市政府“救市”，而“救市”建议主要集中在两方面，一是希望银行能加强对企业信贷支持的力度，并对二套房贷有所放松；二是希望政府能否在适当时机出台购房入户或税费减免等政策，从需求层面给予支持。
“尽管在会上政府部门并未直接表态，但我们预期，一些刺激政策很可能会在适当时机推出，座谈会是在做相关的准备工作。”上述开发商高层人士表示。
一家性房企区域负责人告诉记者，在日前常州市人大、国土局、银监局分别举办的座谈会上，有万科、金地、招商地产、融创等十几家实力房企参加。“房企想在购房需求和信贷上获得支持。”
“常州市人大主要是听取开发商对当前和未来常州市场的看法和预判；银监局的关注重点在房企资金运营情况，了解开发商的资金链是否安全，对可能出现的坏账情况进行摸底。人大和银监局并没有在会上表态，更像是在进行市场调研和了解情况；而国土局则带有通气会的味道，传出今年土地供应限量的风声。”上述房企区域负责人透露。
在会上，有开发商提出，如果常州楼市持续低迷，一些实力不强的房企可能会出现资金困难，而个别案例可能会给常州楼市带来更大的创伤，进而加深各方对常州楼市的悲观预期。
与会的一家常州房企高层向记者表示，常州之前未被列入限购城市，因此不存在限购政策松绑问题。“尽管常州没有实行限购，但现在明显感觉房子很难卖，这与近几年常州土地供应量过大有关，我们希望政府大幅减少土地供应。”
上述房企高层进一步透露，常州国土部门已回应，今年和明年将控制土地供应量，减少开发商的销售竞争压力。往年土地供应量过大的城区，比如武进区，今年新增的土地供应极有可能为零，即暂停土地供应。
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