[摘要] 最近一段时间，有关楼市拐点的讨论不断出现，杭州、郑州等地甚至传出救市的消息。更有消息称，北京一些银行可享受首套房9折利率优惠，上海地区个别银行针对首套房贷款也惊现8.5折优惠利率。这是否意味着银行已经“松绑”房屋贷款。那么，西安的情况怎么样，记者以客户身份咨询西安多家银行进行了解。
最近一段时间，有关楼市拐点的讨论不断出现，杭州、郑州等地甚至传出救市的消息。更有消息称，北京一些银行可享受首套房9折利率优惠，上海地区个别银行针对首套房贷款也惊现8.5折优惠利率。这是否意味着银行已经“松绑”房屋贷款。那么，西安的情况怎么样，记者以客户身份咨询西安多家银行进行了解。
年后房贷收紧 近期有“松绑”信号
今年以来，楼市成交困局促使不少地方政府出手，开发商也纷纷通过低首付等促销活动刺激成交。北京一家媒体报道的消息让市场颇为关注，称已有银行可为首套房贷利率打9折。随后，深圳也出现了首套房贷利率优惠的消息，即某股份制银行对首套房贷款客户给出基准利率9.8折的优惠，但只是针对公积金组合贷款业务。
据了解，年后房贷持续收紧，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对房地产相关贷款审批逐渐趋严。而近期优惠消息的传出是否给出了“松绑”信号。“北京有银行首套房已开始优惠了，不知道西安什么时候也能优惠。”市民杨先生说，虽说优惠看着不多，但真正算起来能优惠不少。记者了解到，与杨先生有同样想法的人不在少数。一季度西安市商品房购买意向调查中显示，38.86%的购房者选择按揭贷款，26.86%的人选择分期付款，22.86%的人选择公积金贷款。
西安首套房贷利率优惠早已难觅
记者咨询西安多家银行了解到，西安市场上没有银行对首套房贷利率进行优惠，有银行执行基准利率，也有银行根据客户的信用度有所上浮。交行的工作人员介绍说，如果资料齐全，信用良好，很快就能放款，执行基准利率，首付三成。如果客户征信度不好利率肯定会上浮，至于上浮多少还无法确定。招行和浦发银行的工作人员也表示，首付三成，基准利率，只要资料齐全，征信度好也能放款。中行工作人员介绍说，楼盘不同，各支行所执行的标准也不太相同，早已没了利率优惠之说。现在是基准利率，首付三成，审核也严格了，以前贷款办下来大约20天，现在放款时间得在一个月左右。
“央行在首套利率房贷方面没有硬性规定，各个银行根据自己行的实际情况在实际操作中会采取不同的利率。但是，想在基准利率的基础上打折，现在已经不可能了。在西安房贷利率优惠几乎难觅了。”一位银行人士说，一些股份制银行考虑到问题，从年后起逐渐缩减房贷业务，有的甚至已暂停办理此业务。
首套房贷利率未见“松绑”，二手房房贷市场是否有变化。记者采访了某房屋中介公司的宋先生。他告诉记者，今年来二手房异常冷清，房贷方面未出现什么变化。仍是按着国家相关标准在执行，虽说有银行存在额度紧张的现在，但对于购房者来说不存在什么影响，一般情况下，每个中介都有合作的担保公司，而担保公司会跟多家银行合作，在贷款时会选择额度宽松的银行办理房屋贷款。
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