[摘要] 银行发现已经很难真正了解开发商的经营状况。不少开发商都在借新还旧，导致其财务报表失真。这隐藏了巨大的风险。如果开发商迫于资金压力开始不计成本地“拆东墙、补西墙”，那么风险是巨大的。这样，总体趋势是三四线城市房地产已经“完了”，一二线城市短期内不会出现价格大跌。
在“央行要求优先满足首套房贷需求”的消息传来后，银行房贷政策有了较大分化。资金紧张、存款资源有限的银行退出房贷业务态度明确，某股份制银行个金部人士称，“因为这块业务对我们而言已不赚钱！”
银行发现已经很难真正了解开发商的经营状况。不少开发商都在借新还旧，导致其财务报表失真。这隐藏了巨大的风险。如果开发商迫于资金压力开始不计成本地“拆东墙、补西墙”，那么风险是巨大的。这样，总体趋势是三四线城市房地产已经“完了”，一二线城市短期内不会出现价格大跌。那么，如果中国二三线城市房价开始暴跌，会是哪些城市先遭殃？
1、东莞：开发商资金紧
受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。
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