[摘要] 银行发现已经很难真正了解开发商的经营状况。不少开发商都在借新还旧,导致其财务报表失真。这隐藏了巨大的风险。如果开发商迫于资金压力开始不计成本地“拆东墙、补西墙”,那么风险是巨大的。这样,总体趋势是三四线城市房地产已经“完了”,一二线城市短期内不会出现价格大跌。
4、海口:地产泡沫被吹大
凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。
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