[摘要] 近来，全国范围内的楼市交易都显得热度不够，但上海的高端市场却率先发力，释放出耐人寻味的信号。进入5月，据多家房企和研究机构公布的信息显示，上海总价数千万乃至数亿的高端住宅出现多笔成交，成为低迷楼市中罕见的亮点。
近来，范围内的楼市交易都显得热度不够，但上海的高端市场却率先发力，释放出耐人寻味的信号。进入5月，据多家房企和研究机构公布的信息显示，上海总价数千万乃至数亿的高端住宅出现多笔成交，成为低迷楼市中罕见的亮点。
业内人士认为，上海楼市中买卖双方博弈至今，许多卖家开始让步，其中高端住宅的让价幅度相对较大，然而价格似乎不是最首要因素。很多高收入买家都在5月选择了全款支付，不少高收入者预判楼市可能会有政策调整，认为目前是投资房产的良好时机。
高端住宅爆红
4月末，汤臣一品突然成交了一套总价高达2.3亿元的高端住宅，似乎拉开了上海高端楼盘5月大幅成交的序幕。5月中旬，长宁西郊老牌高端住宅檀宫成交了一套面积达1152平方米的超大型别墅，总价高达1.95亿元，成交单价逼近17万元/平方米左右，仅次于2012年2亿元成交的另一套檀宫别墅，成为上海二手市场的二号楼王。
记者从一家专做高端住宅酒店的房企了解到，该公司在上海的两个项目5月销售情况明显好于今年前几个月，公司的产品总价在1500万元～4000万元。“五一期间3天成交了3亿。”该公司内部人士向记者透露。
德佑地产市区不少门店表示，近期高端市场门店的带看量明显上升，如新天地、古北等区域。这些区域内高端房源的带看量较一季度平均上涨了10%～20%不等。
数据显示，新天地高端住宅翠湖天地不到一个月内就成交了7套房源，总价共计1.2亿元，而2013年翠湖天地的成交量共计36套，平均每月成交3套。5月不足一个月该项目成交量高达7套，是去年每月成交量的两倍多，远高于去年的平均水平。
近期高端市场的看房客有小幅上升的情况，这些客户多为改善型需求，对小区、房源的品质要求高。专家表示，市中心的高品质房源非常稀缺，其保值、能力更强。
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