[摘要] 限购“松绑”传闻正撩拨着楼市神经。据媒体报道，有消息称，除北京、上海、广州、深圳之外，其他城市的限购政策可以自行调节。业内人士指出，在房地产市场持续下滑，库存飙升的背景下，更多城市有可能松绑已实施三年有余的限购措施。
限购“松绑”传闻正撩拨着楼市神经。据媒体报道，有消息称，除北京、上海、广州、深圳之外，其他城市的限购政策可以自行调节。业内人士指出，在房地产市场持续下滑，库存飙升的背景下，更多城市有可能松绑已实施三年有余的限购措施。
不少网民指出，行政手段无法改变市场经济运行的内在规律，过去政府试图通过限购等行政措施抑制房价过快上涨，结果并不理想。当前或许已到了下决心让限购政策退出的时候，应采用更符合市场原则的长效机制，促进楼市长期稳定健康发展。
难改楼市大局
取消限购是否会引发房价再次大涨？这成为不少网民对限购“松绑”的忧虑。对此，有网民指出，房地产市场涨跌自有其规律，人为政策干预只能暂时影响市场涨跌，因此取消限购难以扭转房价走势。
“限购放松是大势所趋，部分城市因地制宜、慢慢开始放松限购的过程，对楼市的利好是小幅的、持续的，现在还不宜认为限购一放松，房价立马会涨起来。”业内人士说，“房价会不会上蹿，受多种因素的制约和影响，比如宏观经济会不会持续往上走、货币政策会不会由中性转为偏宽松、房屋去库存的进度进程如何？所以，仅靠限购放松，还难以支撑楼市整体的上蹿。”
网民“光远看经济”也表示，仅仅取消限购扭转不了房地产的预期，房子太多了。
饱受百姓诟病
事实上，过去几年不断蔓延升级的楼市限购政策久遭网民诟病。据媒体报道，2010年开始实施限购政策以来，共有45个城市实施了楼市限购政策。
“限购是当初政策制定者简单因果思维的产物。”网民“王伟臣”称，到最后还是屡屡失效。这都是没有尊重市场规律所致。网民“陈鹏先生”也表示，有些政策一旦实施，就会形成强大的“歧途”依赖。政府屡屡用政策激素来装点健康的表象，其结果就是病情加重而且形成了强大的药物依赖。
网民“范剑平”则指出“用针对房地产本身的各种政策调整试图解决问题，结果都不理想。因为病根在房地产业之外。限购限贷等行政手段饱受指责，这也是当时为缓解社会压力，不得已出台的政策。”
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