[摘要] “不是说要支持首套房贷款吗,为什么还要等额度?”刚买房的张琪焦急等待着。“2分的到处都是,能帮我找个月息3分的地儿吗?”将房子抵押贷款的李先生正准备投资民间借贷市场。
“不是说要支持首套房贷款吗,为什么还要等额度?”刚买房的张琪焦急等待着。“2分的到处都是,能帮我找个月息3分的地儿吗?”将房子抵押贷款的李先生正准备投资民间借贷市场。
央行数据显示,4月人民币存款减少6546亿元,存款余额同比增速延续了前几个月的下滑趋势,仅为10.9%,这创下了多年来的增速。人民银行石家庄中心支行的数据显示,2014年4月末,河北省金融机构本外币各项存款余额41525亿元,比上月减少520亿元……而另一数据则似乎在唱“反调”——4月末广义货币(M2)余额116.88万亿元,增速从3月末的12.1%回升到13.2%。
一方面,中国当前的存款市场偏紧;另一方面,反映货币供应量的M2却在以超过10%的速度增长。现如今的金融市场,正上演着这样一场矛与盾的对决。
央行喊话
拽不动房贷利率
5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,并提出银行要合理配置信贷资源、优先满足首次购买自住商品房的贷款需求、合理定价并及时发放符合条件的个人房贷等5项意见。业内随即将其解读为,“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。
不过,央行的喊话未能撼动房贷利率。
“我刚买了一套二手房,正在走银行的贷款手续,中介说现在银行额度很紧张,让我别着急,可我能不急吗?”张琪的情况并不是个例。融360数据显示,央行以“窗口指导”喊话后,5月首套房利率依然继续收紧,优惠利率减少,九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。但银行在审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度:目前首套房贷款审批时间往往较快,一般在2至7天内,但放款时间仍较长,与4月份相比没有明显变化。
仍以石家庄为例,在房贷利率方面,并未出现松动。比如新房市场,部分楼盘首套房首付40%以上可享受银行基准利率;部分楼盘首套房贷款首付30%,利率上浮10%~15%左右。二手房的贷款利率则均为上浮,约为基准利率上浮15%~20%。“我们不是不想满足首套房贷,确实是规模紧张,前5个月银行存款一直在流失,都是负增长。”石市一家银行的相关负责人无奈地告诉记者。
全民放贷
抵押了房子来放贷
“现在民间放贷利率高,我把一套闲置的房子抵押了用来放款,获得的融资扣除贷款利息后,还能有10%的。”尝到民间借贷甜头的李先生近期加大了在民间借贷市场投资的力度。“我正托朋友找点月息3分左右的,现在2分的比比皆是。”
记者多方调查,目前民间融资市场利率高企,参与者众,几乎快呈现全民放贷的态势。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心实时发布的《中国家庭金融调查》报告显示,民间有息借出资金规模7500亿元,平均利率36.2%。范围看,民间借贷利率和银行借贷利率分别为23.5%和7%。
银行正规借贷需求的空缺由民间借贷填补,而报告认为,小微企业民间借贷风险大。在仅有银行贷款的小微企业中,仅有10.1%亏损。而在仅有民间借贷的小微企业中,13.5%处于亏损。在既有银行贷款又有民间借款的18.7%得企业都在亏损。
存款流失
万亿存款“疯狂”搬家
互联网金融大环境下,超万亿的储户存款遭到分流。央行之前公布的数据显示,4月人民币存款减少6546亿元,同比多减5545亿元。其中,住户存款减少1.23万亿元。
河北省的存款流失趋势,和趋同。4月份,全省金融机构人民币各项存款余额41248亿元,比上月减少516亿元,同比多减4亿元。“4月储户存款减少,成为4月人民币存款减少的关键原因。”一位银行业内人士告诉记者,事实上,今年前5个月该行存款都是负增长,“其他几家银行差不多也是这种情况”。
利率市场化的推进和金融创新产品的出现,老百姓越来越渴望追求更高的存款利息,然而在当前利率管制的条件下,银行存款远不能满足老百姓的理财需求,传统银行存款业务受到的冲击越来越严重。然而存款对银行至关重要,它是银行成本的一笔资金,一直以来存贷款息差都是银行的主要收入之一,存款的流失也严重影响到了银行的贷款。
商业银行
不良率升至三年来
中国银监会近日发布2014年一季度监管统计数据。数据显示,截至一季度末,商业银行不良贷款余额6461亿元,较年初增加541亿元,不良贷款率1.04%,较年初上升0.04个百分点。季度末的不良贷款率创下2011年季度(当季为1.1%)以来的水平。
一家股份制银行的高层表示,随着经济形势的不景气,企业利润减少,应收账款增加导致资金链紧张,银行资产质量的压力由此陡增。分析人士认为,银行不良贷款率持续攀升主要有两方面原因,一方面是经济处于增长转型和结构调整的阵痛期,部分企业运行困难加剧,资金链趋紧,信用违约风险加大;另一方面,金融领域非传统的投融资模式不断增多,交易对手更多元、违规操作更隐蔽。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。