[摘要] 如果新的房贷压力测试结果还是显示：即使房价下跌40%，银行总体风险不大。有些读者可能觉得，如果不是专家没常识，就是专家还在继续侮辱自己的智商了。不过从全球范围来看，房价都绑架了银行，房贷压力测试的结果主要是为了服务于超市场目标，所以这个常识下的非常识可能还会继续。
银监会副主席王兆星周五介绍下一步金融支持实体经济举措时强调，将继续实施“差别化的住房贷款政策”，支持居民购买首套自住房的合理需求，推动房地产市场健康发展。
王兆星今天上午在国新办发布会上表示，目前有些城市特别是三线四线城市的房价有回落态势，银监会通过压力测试模拟对银行业冲击，目前来看，房地产贷款的质量比较稳定，但仍要加大对风险的防范。
王兆星表示，未来要继续实施“差别化的住房贷款政策”：一方面要支持首套房贷款，满足低收入和中低收入居民的住房需求，另一方面要抑制投资、投机性住房贷款，相应提高其贷款比例、首付比例，有效抑制相关需求。
王兆星提醒，还要关注房地产开发商现金流等情况，防止资金断链。此外，还要大力支持保障房安居工程和棚改建设，增加对低收入群体住房的供给。
据介绍，目前银行业对房地产贷款占总贷款的20％左右，包括开发商贷款和个人住房按揭贷款；其中，个人按揭贷款占房地产贷款的75％，也就是说，银行更多是为个人住房的投资和消费提供了支持。目前房地产贷款的不良率只有百分之零点几。
王兆星表示，如果一个经济体对房地产业依赖过重，如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。“正因为如此，我们非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。”他说。
一季度以来，中国房地产投资和销售增速出现下滑，也带动经济增速的放缓，引发各界广泛关注。下周五，国家统计局将公布5月房地产投资和销售有关情况。
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