[摘要] 与去年仅一家银行发行15亿元规模的二级资本债相比，今年3月初至今，12家商业银行在不足4个月时间里，累计发行二级资本债近1000亿元，再加上此前四家银行的优先股发行计划，国内商业银行在短短3个月左右的时间里，计划“补血”近3400亿元。
由于房子为大宗、特殊商品，买卖双方几乎都离不开银行业的贷款支持。那么现阶段银行业对西安地区的开发商和购房者个人在贷款方面有没有政策变化呢？记者采访了几个国有银行在西安的营业部门，均被告知他们在开发商融资贷款和个人住房贷款方面没有大的变化。
农业银行西安营业部的一名负责房产公司贷款的工作人员告诉记者，今年年后的一些房价下跌的消息对房地产行业确实造成了一些影响，开发商明显感受到了这方面的压力，融资渠道也逐渐变窄。但具体到西安，从3月份的市场销量来看，房价下跌的压力并没有对销量造成明显的影响。政策方面，农业银行将继续支持有实力、有规模的房产公司，并没有大的变化。
农业银行的另一名负责个人房贷业务的工作人员称，与以往相比，目前的个人房贷政策也没有明显变化。在首套住房贷款方面，之前有过9折的个人房贷，但目前除了极个别能打9.5折外，大部分都是按照基准利率来贷款，甚至有5%的上浮利率。而对于二套房个人贷款，则要上浮1.1倍。
在随后的采访中，其他几大国有银行的相关部门工作人员均表示，他们在开发商融资及个人住房贷款方面的政策都保持政策的连续性，没有大的变化。
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