[摘要] 本周末（7.12—7.13）西安共有2个项目开盘，共计推出800套房源。这两个项目分别位于曲江和大兴新区两个区域，往日开盘热门高新和城北无房源开出。相比上周末零开盘的现象，本周末开发商逐步开闸放量。据房天下统计本月将共开盘17个，在传统淡季来看，西安楼市小步快跑的走上引爆夏日的道路。
上半年楼市出乎很多人意料之外，西安楼市也可谓是“一半是海水，一半是火焰”。上周西安楼市以现零开盘拉开序幕，面对下半年扑朔迷离的房地产市场，开发商是否会逐步开闸放量，蓄势待发，打破淡季沉睡魔咒。房天下为您解析7月第二周西安开盘情况。
房天下数据监控中心统计数据显示，本周末（7.12—7.13）西安共有2个项目开盘，共计推出800套房源。这两个项目分别位于曲江和大兴新区两个区域，往日开盘热门高新和城北无房源开出。相比上周末零开盘的现象，本周末开发商逐步开闸放量。据房天下统计本月将共开盘17个，在传统淡季来看，西安楼市小步快跑的走上引爆夏日的道路。
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 中海·凯旋门 | 7.12 | 6900元/平起 | 当天优惠待定，（团购优惠是减2万，i团减5000） | 82-116平 | 1、7、8、12、16、17、18号楼 600套 | 曲江 |
| 阳光台365 | 7.12 | 5500元/平起 | 交5千抵5万 | 78-132 | 20号楼 200套 | 大兴新区 |
本周末2盘推800套房源，中海、阳光城逆势来袭
从本周末具体开盘情况来看，开盘只为曲江和大兴新区区域。这两个项目分别是位于曲江区域的中海·凯旋门和位于大兴新区的阳光台365。其中，中海·凯旋门推出1号、7号、8号、12号、16号、17号、18号7栋楼的共600套房源，阳光台365推出20号的200套房源。曲江做为西安成熟区域，开盘量一直处于稳定的高位状态，本周末中海·凯旋门的600套房源可见曲江的强势发展；阳光城365所在区域的大兴新区以新兴姿态跃入眼帘，可见众多大型开发商也正在把开发重心转向主城区以外的开发区。
中海·凯旋门7月12日开盘，价格以6900元/平起，房源面积为82-116平，与房天下团购可享减2万优惠，i团减5000元。中海凯旋门，采用中海第六代产品，在“精品.生活.创造”的品牌定位下再次革新产品，对择址、户型、非毛坯、配套等标准要求进行全方位硬性升级。高端的法式园林规划、高品质非毛坯设计、堪称完美的户型设计、可预见的未来生活配套。项目属于片区兼得地铁、教育利好的社区，是一个具备潜力的稀缺大盘。
阳光台365同在7月12日开盘，本次开盘房源为20号楼的200套房源，房源面积78-132平，5500元/平起，送陕师大附小学位，优惠交5千抵5万。阳光台365在整个大兴新区属于性价比较高楼盘，已签约新加坡品格双语幼儿园，另外与一路之隔的陕师大附小大兴小学签约，买房即送入学名额；且是目前该区域一个带陕师大附小入学名额的，名额保留十五年，所以大家不用担心孩子教育问题。另外就是整个大兴新区目前的宜居环境已经形成，周边楼盘基本都已经交房入住，配套也在逐步完善之中。
房企去化压力增大，西安楼市将大浪淘沙
西安市场总体一直比较平稳，所以下半年或出现价格上的剧烈波动的可能性极小。对楼盘而言，也就很少有价格过分虚高的现象出现，因此也不会出现类似长三角市场的大幅降价行为。目前对在售楼盘而言，的考验就是楼盘价值的底线检测，能够被购房者真正认可的有价值的楼盘，依旧能够收获不错的市场业绩，对于价值有缺陷的楼盘而言，存活下去则是当务之急。今年上半年，多数房企并未延续去年的强劲走势，在目前环境下已显现疲态，冷酷的行情加剧了企业竞争，整个行业从此进入新的大整合时期。可见，西安楼市也可以看做是个大浪淘沙的过程。
形势利好，购房者把握买房好时机
房企大浪淘沙的过程中，购房者可否坐收渔翁之利？房地产市场正处于低谷期，对绝大部分购房者而言，买房好时机就是把握住楼市的低谷时期。
业内人士认为，不动产统一登记进程的加快，以及新房下半年的供应高峰所带来的供应增加，将促使未来住房价格延续二季度以来稳中有降的势头。而对于刚需置业者来说，或许是个难得的好时机，购房人也将获得更大的房源挑选空间和更大的议价空间，建议有购房需求的家庭，在2014年下半年可以择机出手购房。政策层面，央行日前要求各行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，这一信号的释放将在很大程度上提升刚需置业者的信心。
下半年，购房者可以精心挑选适合自己的房源。不过购房者不要太倚重房价，选择性价比合适的优质房源才是关键。
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