[摘要] “房产税的出台或多或少都会对房价有影响，但影响的程度要根据实际情况判断。从上海和重庆来看，试点房产税后对房价的影响并不大。即使将来房产税全面推出，对西安房价的影响也比较有限。”
原标题：上半年陕西经济关键词盘点
瞬间，2014已经过半。这半年里，陕西经济领域热点频出，很多“关键词”回荡在我们的脑海里，它们凸现了半年之中的经济热点。细细数来，这些事小到肉价、煤价，大到房子、车子，都能够牵动我们每个人的神经，与每个人都息息相关。
下面就请跟我们一起来盘点回顾陕西这半年来的经济热点。
楼市：量价齐跌但总体依然稳健
楼市成为今年上半年被媒体报道的题材之一。西安楼市也随着楼市的低迷交易量同比出现下滑，而从价格来看，也出现小幅下跌。这也是西安楼市三年内首次量价齐跌。但市场人士认为，总体来看，西安楼市依然健康，虽然成交量下跌，但跌幅不大，而价格仅仅属于震荡整理，严格意义上来说，用“走势趋稳”来形容更为准确。
西安市房管局对外公布的数据显示，上半年西安市商品房累计销售801.54万平方米，同比下降4%；其中住宅683.78万平方米，同比下降3.58%。有机构数据显示，上半年商品房成交均价为7185元/㎡，同比下跌3.9%；普通住宅成交均价为6466元/㎡，同比下跌6.8%。值得关注的是商品房成交三年内首次出现量价齐跌。
陕西经典派机构总经理朱林分析，虽然今年上半年商品房成交量同比下降，但下降幅度不到5%，总体依然呈现较好走势，一方面与去年上半年楼市成交创多年新高关系密切；另一方面在楼市一片喊跌声中，西安商品房成交量将近700万平方米已经是很不错的表现了。从价格来看，虽有下降，但降幅不大，总体依然稳健。 华商报记者胡晓军
限购：西安销售不乐观下半年或松绑
今年上半年楼市一片萧条，取消限购成为不少城市刺激楼市最直接的手段。西安下半年会不会取消楼市限购呢？成为人们关注的焦点。
陕西省房地产研究会会长王圣学认为，上半年楼市销售遭遇压力，西安的销售也不太乐观。需要指出的是，房子销售低迷不只影响房地产行业，其影响包括上游的钢筋水泥、下游的装修家居等行业。当然，经济的增长难免也会受到影响。如果下半年西安楼市销售继续下行，西安取消房屋限购的可能性很大。从大的方面来看，一方面可以拉动消费促进经济增长；一方面，也解决了一部分有改善性需求购房者不能购房的问题。
知名地产评论人士半求认为，西安作为二线城市，其特点是地域面积较大，房屋供应充裕，房价基本稳定。在这样的实际情况下，放开限购是有必要的，有利于化解目前较高的房屋库存量，长期来看有利于楼市的稳定运行。
“西安楼市就三大基本特点，一是供应量充裕；二是刚性需求旺盛，三是投资性购房占比很小。因此，个人觉得今年下半年西安楼市取消限购的可能性很大。即使不会全面取消限购，也会局部进行调整，让一部分人可以购买二套或三套住房。进而让西安楼市稳步向前。”陕西经典派机构总经理朱林分析。
房产税：市场销售压力大推出可能性小
房产税已经成为人们关注度的税种之一。它的推出对房价的影响是显而易见的。那么，房产税今年下半年会否推出？
知名财税专家姚轩鸽认为，房产税改革是立法先行，必须经过人大通过，需经历一个复杂的过程。房产税具有以下特点，需要大家予以关注，首先，房产税是直接税，直接税不同于间接税，纳税者的感受很明显，从这个角度看，房产税推出前应该有一个让纳税者接受的过程；其次，房产税在征收环节还有许多问题需要解决，比如对房产价值的评估就是很典型的例子，谁来评估？如何评估？评估的结果如何得到纳税者的认可？在这些问题还没有理顺的情况下，房产税的全面征收还有一个过程。
“房产税的出台或多或少都会对房价有影响，但影响的程度要根据实际情况判断。从上海和重庆来看，试点房产税后对房价的影响并不大。即使将来房产税全面推出，对西安房价的影响也比较有限。”陕西经典派机构总经理朱林分析，“房产税要推出必须立法先行，而立法是一个复杂的过程，至少需要两年左右的时间。另外，现在房地产市场遭遇销售压力，房产税的推出势必也会顺延。所以说房产税今年下半年推出的可能性很小。”华商报记者胡晓军
创业：门槛低了 费用少了私人开公司数量大涨
每个人都有创业的激情与梦想。陕西工商登记制度的改革从今年一月份开始实施，工商登记制度全面改革，尤其是零元可以开公司登记制度的推出，让个人创业者的门槛降到了，激发了陕西个人创业者的激情与动力。据了解，今年上半年我省个人开公司数量在大幅增长。
陕西省政府制定《关于改革工商登记制度促进市场主体发展的意见》，要求各地市从放宽准入条件、简化登记程序等13个方面入手，推进工商登记制度改革，意见从2014年1月1日起实施。陕西省工商局注册分局局长叶弘叶告诉华商报记者，“工商登记制度改革突出了对小微企业支持，我省工商登记制度改革后，增加了人们开办企业的积极性。今年上半年的统计数据暂时还没有出来，但是可以肯定的是，与去年相比会出现大幅度地增长。没有门槛了、费用少了，有创业想法的人开公司的激情就更高了。”
日前，华商报记者在西安市工商局注册大厅看到，前来办理相关公司登记、查询等业务的人比较多。该局注册分局局长孙益国称：“今年上半年西安市个人开公司的数量在大幅增长，根据我们掌握的情况看，这种趋势在短期还会延续。”华商报记者胡晓军
限牌：西安机动车超200万辆交警部门否认限牌传言
今年3月26日，杭州突然宣布新车牌以摇号或竞价方式分配，5月5日起按车辆尾号限行。随后网上突然开始疯传西安也将对机动车限购限牌。4月份有市民称收到4S店短信将延时营业，“都传疯了，4S店还发短信让去买车。”打算购车的西安市民孟先生告诉华商报记者。
目前已经有6个限牌城市。这也让西安“限牌”之说越传越烈。西安市车管处统计数据显示：截至今年7月3日，西安机动车保有量突破200万辆大关，平均每4.3人拥有一辆车。据西安市车管所副所长宋军介绍，2013年西安市新增机动车30.5万辆，同比增长19%，市民需求旺盛，以每天挂牌近一千辆的速度增加。
对于西安会否限购，西安市公安局交警支队相关负责人称，第200万辆汽车挂牌只具有纪念意义，交警部门并没接到限购限牌的任何信息，提醒市民不要轻信传言。
“为缓解交通拥堵和改善空气质量，西安限购是迟早的事。但考虑到发展汽车产业，估计会先限号，限购可能会推迟一些。”陕西省社科院金融投资研究所助理研究员郭普松表示。 华商报记者黄涛
生意难：电商竞争激烈经销商赔本赚吆喝
“都说去年的生意不好，没想到今年比去年还差，几乎天天是淡季，同行都在打折。”在西安市土门附近开衣服店的王女士告诉华商报记者，虽然自己在打折甩货，衣服也不是很贵，质量还可以，就是不知道为什么，有时候两天都卖不出去一件衣服，以前每天营业额都在一两千元，现在的一天也只有五六百元，收入刚好够发工资和房租。
在雁塔路经营电子产品的王克勤也遇到了同样的难题。受电商冲击，实体店生意一天不如一天，现在公司的主要销售已经转移到网上，但网上同类店铺更多，要和的同行竞争，主要依靠多年积累的老客户，做批发生意，个别产品10元进的货，在网上5元就卖出，赔钱就是为了积累销量和获得好点评。“如果没有一定的销量，根本没有网友敢买你的产品。”王克勤说。
不仅是小企业，一些大企业经营状况也不理想。陕西省统计局公布的数据显示，今年1-4月，全省规模以上工业企业主营业务收入、利润增速继续回落，企业存货增长，亏损企业亏损面略有下降。全省规模以上工业企业主营业务收入较一季度回落1.5个百分点，利润增速持续下滑，比增速低9.1个百分点，为今年以来新低。企业效益持续低迷，部分职工的收入增长放缓。但亏损企业数量在减少，转好的迹象已经出现。 华商报记者刘百稳
宝：“宝宝”混战 投资者得利
“我从余额宝赚了1000多元了。”在余额宝上线一周年之际，西安市民王小姐晒单说。
今年上半年，在持续升温的互联网金融板块中，以货基为蓝本的“宝宝军团”悄然演绎着一首“轮流转”的变奏曲。先是互联网金融“宝宝”走了一回过山车，从“6时代”回归到“4时代”，半年内跌幅近40%，遭遇部分粉丝抛弃。以余额宝为例，数据显示，一年内余额宝累计申购4.96亿笔，累计赎回8.10亿笔。
而后是银行系“宝宝”纷纷出炉，加入混战。王小姐说：“互联网金融‘宝宝’不高了，我就转战银行的理财产品。”
出于保卫存款的考虑，各大银行系“宝宝”涌现市场。截至目前，数十家银行均推出了银行版“宝”类理财产品。与互联网“宝宝”不同的是，银行系“宝宝”开始在货基的快速赎回提现方面做出尝试，大有后来居上的架势。
某银行人士分析称，受充裕流动性影响，无论是“宝”类货基还是银行理财产品，整体都在走下降通道。但不可否认的是，如果没有互联网金融“宝宝”们，银行对货基也许还停留在代销阶段，不仅门槛不可能低至1元，更谈不上实现快速提现当天到账了。因此对于投资者来说，“宝宝”混战总归是好的，有竞争，才有改进，消费者才能多些选择。
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