[摘要] 自从进入2014年以来，各地纷纷传言地方政府欲救市限购要松绑。但也仅限于传言，并未有政府确认放开限购，直到前不久呼和浩特市一波三折的取消限购后，济南市也跟风确认限购松绑。至此，全国地方取消限购呼声高昂，多地纷纷行动起来，甚至直赴呼市取经。
自从进入2014年以来，各地纷纷传言地方政府欲救市限购要松绑。但也仅限于传言，并未有政府确认放开限购，直到前不久呼和浩特市一波三折的取消限购后，济南市也跟风确认限购松绑。至此，地方取消限购呼声高昂，多地纷纷行动起来，甚至直赴呼市取经。
据了解，目前呼和浩特停工和烂尾的楼盘遍地都是，2011年前后由于能源价格上涨，呼市居民收入水平提高，购买力也随之提高，因此大批的人投资到房地产市场中，致使当地房价迅速飙升。
然而到了2012年前后，能源以及相关产业开始消退，呼市居民的购买力开始下降，于是大批人的人开始抛售手中的楼盘，致使楼市供求出现失衡，严重供过于求。有内蒙古的开发商表示“呼市面临的不仅仅是供应过剩的问题，而是崩盘的风险。”因此，呼市取消限购可以说是刻不容缓。
有了呼市的这一先例，各地政府对于“取消限购”的呼声也越来越高。昨日，一份有着济南市市长签字批阅并加盖公章，关于济南市取消限购的文件从网上传出，立即引起了公众的热议。而据媒体报道，在东部和南部都有相关部门的人士前往了呼市进行实地考察，了解呼市取消限购的一些相关事宜，做相关的参考和研究。
楼市放松限购的地方城市名单
有业内人士认为，如果下半年楼市持续下滑的话，将会有跟多的城市效仿呼和浩特。而就目前来看，大部分的城市都已经开始暗暗开始对限购松绑，因为这样所承受的舆论压力要小得多。广州、无锡等多个城市在限购的流程上已经进行了放松，只是都还没有触碰到“取消限购”这一红线。那么到底下半年的楼市走势会继续下行还是扭转局面呢？各地政府又将出台什么样的政策进行调控呢？这些都有待观察。
叶檀认为，限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，应该逐步放手，让市场自己说话了。房地产限购是因为市场对房地产需求量一度过大，房地产市场有泡沫化倾向，房地产资产增值导致贫富差距扩大，民怨渐起，大中城市的房地产市场限购可谓不得已而为之。现在房地产市场趋冷，继续维持限购政策，除了显示权力的威力、继续把国民分成三六九等之外，意义不大。
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