[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周末（7月18—7月19日）西安楼市再现“零开盘”现象，此次是即7月首周零开盘之后的第二次零开盘，西安开发商推盘热情跌入冰窟。
随着世界杯比赛进入尾声，不少球迷挥别了自己最爱的球队，与此同时，西安楼市也沉浸在低迷的气氛中，并在一片观望声中放起了“暑假”。数据显示，上半年商品房销售面积下降6%，西安商品房销售面积下降4%，销售面积下降库存激增，房企推盘节奏放缓，楼市在三伏天中依然煎熬。
据房天下数据监控中心统计，本周末（7月19—7月20日）西安楼市再现“零开盘”现象，此次是即7月首周零开盘之后的第二次零开盘，西安开发商推盘热情跌入冰窟。
开盘跌入谷底楼市进入休整蛰伏期
2014年楼市，在信贷紧缩与购房观望的双重打压之下，进入了休整蛰伏期。
事实上，在传统的红五月，楼市开盘也屡坠谷底，推盘持续低迷，5月楼市成交也不太乐观，成交面积下跌20.76%。6、7月份，房源入市量也是起起伏伏，上周，西安楼市两盘推出了800套房源，成为近期楼市的推盘小高峰，然而，在上周小翘尾之后，本周楼市继续进入沉寂期。
7月购房者观望情绪发酵
究其原因，上半年降价潮愈演愈烈，使得房企打起了保守开盘的策略，大部分楼盘以续销为主；而受传统淡季影响，购房者观望情绪持续发酵，期待进一步降价楼盘的出现，供销双方纷纷等待观望，盛夏7月，楼市注定在清凉中度过。
淡季意味着优惠季、意味着营销季。一方面，在此开盘断档期，西安楼市各色营销显现，开发商通过各种促销的营销手段来吸引购房者。另一方面，开发商也在积极备战金九银十，推出新品需要一定时间的蓄客累积，预计8月过后各大开发商才将缓慢释放新品。
“你方唱罢我登场”！楼市营销再迎高峰
不温不火的6月已经远去，“传统淡季7月”已经到来，由于市场整体较为平稳，希望赢得如天气般火热业绩的开发商纷纷“登台亮相”，特价房、0首付、送面积、低首付、各种暖场活动等“你方唱罢我登场”。
与此同时，房天下产品逆势红火，点燃楼市激情。移动购房节第四季火热来袭，23城60套优选房源，总价16万，备受购房者关注。7月13日，翠屏湾7.7折特价房来袭，45.2万购85平刚需房钜惠升级；17日，宏府鹍翔九天91折特惠房吸引183人抢购，秒中者直接优惠5万元，移动购房节，一次又一次为购房者带来惊喜。
此外，团购方面，中海凯旋门、保利·金香槟、华远锦悦、天朗五珑、商品美的城等，14个项目团购同时进行，闪购和房天下狂也吸引了众多购房者关注，7月淡季房天下电商助燃着西安楼市。8月，楼市也将打出更多的“优惠牌”。
可见，在进入新的周期前，各家房企都开始抓紧时间进行新一轮的布局，伺机而动，西安楼市在经历过这段时间的整修规划后，金九银十必将呈现一番新的景象。
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