7月一二线城市土收降5成 溢价率5.5％历史

北京日报  2014-08-18 11:51

[摘要] 根据中原地产市场研究部统计数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比2013年同期下降46％。平均溢价率仅为5.5％，也降到历史点。

根据中原地产市场研究部统计的数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比2013年同期下降46％。平均溢价率仅为5.5％，也降到历史点。

中原地产的首席分析师张大伟表示，在持续接近半年的地热房冷后，土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市，交易市场也明显降温。房企由于销售不佳，资金链趋紧等因素，购地已趋于谨慎。

“政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐，推出地块难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落。”张大伟表示，对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量较低、库存量偏高、楼市降价预期较高城市，房企拿地意愿普遍减弱，从而导致流标地块增多。

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