[摘要] 在购买学区房时，也要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分，购买之前一定要咨询所在楼盘是否划入到学校的招生范围，避免购买到山寨学区房。
“住名宅，上名校”、“某某楼盘成功签约某某小学”……眼下，伴随着开学季的来临,西安市场又开始升温，多个楼盘营销亮出，再度成为关注的热点。业内人士预见，趁着开学的契机，在金九银十即将到来的时候，新一轮的大战又将打响。
记者了解到，随着越来越多家长重视孩子的教育，优质的教育资源已经成为西安越来越多优质楼盘的高配指标，这种学位房与不同，学位房对入学资格的指向则更为明确，因此更受购房者青睐。本期，本报记者带大家一起了解一下签约优质学校的品牌楼盘，以期方便大家做选择。
专家提醒，购房者买房时一定要先区分清学位房和，还要弄清附送学位的条件。
联手名校提升楼盘竞争力
目前的楼市，要想楼盘在板块内具备较强的竞争力,除了价格、产品外，学位不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。在学位房作为一种普遍性置业诉求的背景下，绑定名校成房企共识，目前房地产与教育联姻的模式在西安楼市掀起新的热潮，优质的教育资源直接为楼盘加分，已经成为西安越来越多优质楼盘的高配指标。
记者了解到，7月17日，西安万科·金域东郡与浐灞首所公立重点小学浐灞一小成功签约，浐灞一小作为浐灞重点小学，是区内规划建设的所公办性质小学，占地约30亩，计划开设36个教学班，于2015年年底建成；此次签约意味着东郡业主子女将享受“上学有一小，东郡优先进”的专属特权，为业主提供了便捷优质的教育配套。8月12日，阳光城·西西安也与西工大附小、吉的堡幼儿园完成签约仪式，并且在这里它们不止一所，3所吉的堡幼儿园、2所西工大附小全面建设，在西安如此规模的名校还是次。据介绍，阳光城西工大分校预计将于2017年9月1日正式开学招生，为了保证孩子们的教学质量，将开设不少于48个班，每个班平均45人，斥资3个亿，不仅引进学校，更亲自进行教学软硬件建设。
去年11月，锦绣天下·意境开发商——陕西省建秦房地产开发有限公司正式与陕师大附小、附中签约，正式开启从小学至高中一站式全程教育，加上北京金色摇篮双语幼儿园，将构成目前区域独有的社区内15年重点教育体系。将优先满足社区内业主教育需求，前期购买锦绣天下的业主可获得教育配套名额，这使业主在社区内就能享受名校教育，解决子女教育的后顾之忧。同月，盛恒(盛兆)地产也与陕西师范大学签订正式合作办学协议。此外，明威橡树湾也和西北大学附小分校已达成协议。
目前，市场上绑定名校的名盘越来越多，可谓成功实现名盘与名校教育的完美对接，不仅为业主再添教育利好，也更体现出楼盘的品质升级。
学位房和应该分清
此外，目前市场上还有不少楼盘依附附近的教育资源而大打学区牌，有些楼盘不负责任地将其附近所有学校统统放进自己的楼盘宣传页，打出的口号，误导购房者以为购买了就可以上学，从而掉进“学区”陷阱，耽误了孩子的择校时机。
对此，业内人士强调，“学位房和并不是一回事，主打概念牌，只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校；而学位房对入学资格的指向则更为明确，学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的指标，而事实上这类房源不一定是。学位房通过购房行为有条件地解决入学指标，一般而言，购房者买了学位房，就拥有了入学资格，不必参加入学考试也不用交择校费，因此，提醒购房者在购买时一定要分清学位房和。”
此外，购房前也要弄清附送学位的条件，受限于学校的承载力和其它一些不确定因素，并不意味着买了学位房，就100%拥有上学名额，一般开发商送的入学指标是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，还有的房子学位只保留一定年限，或者只针对业主的直系子女。因此，购房者一定要咨询清楚，在买房协议中体现赠送学位一项，因为有时仅靠口头承诺，如果在未来不能兑现，难以受到法律保护。另外，再了解一下学校的招生情况以及入学名额的数量等。
在购买时，也要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分，购买之前一定要咨询所在楼盘是否划入到学校的招生范围，避免购买到山寨。对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨版”学位房，则一定要当心。你有两种渠道了解楼盘所属学位，一是登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
