[摘要] 昨天，淘宝网与万科联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科位于全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。据介绍，该页面在昨天上线不到半天，已经有140余位网友享受到了总计100万元的优惠。
25日，淘宝网与万科联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科位于12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款，可抵扣200万元。据介绍，该页面在昨天上线不到半天，已经有140余位网友享受到了总计100万元的优惠。
据了解，消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额，并在线领取不超过200万元的同等额度购房款，在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得200万的房款减免。值得注意的是此次万科与淘宝合作，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴。
此外，所有淘宝用户的这些购房款抵扣均可在万科楼盘公开优惠的基础上叠加使用。参与此次活动的万科楼盘包括北京、上海、杭州、重庆、深圳等地的热门楼盘，购房总价从40万元—5000万元不等，户型有30平方米的公寓，也有300平方米的豪宅。
虽然此次合作活动中淘宝万科宣称，可享受200万元的账单抵扣，但仅是个别高总价的户型。据记者了解，万科参与此次活动的多数楼盘可获得5万元至10万元的购房减抵扣，与一般的购房优惠相差不大。
房地产电商化成趋势
有房企人士表示，万科此举实际上就是一种促销的行为，不过是以万科和淘宝合作的形式来开展，在房地产行业下行期，这种方式比直接降价更容易被购房者接受。
实际上，房地产行业利用电商平台卖房已经不是什么新鲜事儿。活动本质上都是降价促销，并借机宣传新楼盘，以此吸引购房者来买房。
目前，很多房企都开始纷纷“搭乘”电商平台推楼盘，破局传统的售楼模式。在房天下等网站上，不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。
今年以来，房地产市场陷入低迷，房价下跌趋势明显，上半年多数房企业绩都有所下滑，加速去库存化成为房企下半年的主要任务，而万科也把下半年作为推货走量的出货窗口。如今，借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。
方正证券分析师张常新表示，2014年房地产电商市场规模将达到63.7亿元，同比增长84%，拉动新房销售互联网渗透率达12.8%，预计未来渗透率不断提升。
尽管依靠电商平台卖房是趋势，但由于目前的房地产市场处于下行期，即便促销后价格有所下降，抱有“买涨不买跌”观念的购房者并不一定会出手。
有房地产咨询公司人士向记者表示，在房价下降期，利用电商平台卖房在某种程度上也是一种噱头，以达到市场营销的目的。对于短期内能否推动房企去库存化，并不是特别乐观。
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