[摘要] 国务院近日下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。部分开发商和营销代理机构也推出“全民营销”，普通人经注册通过推荐客户购买相应的项目就可获取佣金。
很多人都有被中介推销买房卖房电话“骚扰”的经历，但有没有想过也许未来你也会变成“兼职中介”给别人推销房子？国务院近日下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。部分开发商和营销代理机构也推出“全民营销”，普通人经注册通过推荐客户购买相应的项目就可获取。
老客户介绍可免10年物业费
取消房地产经纪人资格认定后，开发商和代理机构立刻嗅到了其中的商机，如新型的网络中介公司已经在沪诞生，这家名为“爱屋吉屋”的中介只提供租房服务，但是没有传统的门店，自然也就不需要“借证”。租客通过其网站或手机APP两种渠道搜索房源信息，如果看中满意的房源，可通过网络直接提交看房申请；随后便有看房顾问致电租客，提供线下服务，直至顺利签约入住。
更大规模的举动来自“全民营销”，其实只是把每个人都变成了中介公司，或者说“独立经纪人”。例如万科推出了基于微信平台的全民互动营销工具，任何人均可注册成为万科线上经纪人，通过推荐客户购买万科项目从而获取。老业主如果推荐新客户的话，则可以减免名下一个万科项目10年的物业费(封顶2万元)。需要注意的是，所有要等到成交客户全款到账后才统一发放。
8月20日，金科集团自主打造的互联网全民营销终端———“金管家”APP正式上线。只要你是下载“金管家”APP的互联网用户，都可以无门槛地参与，成为金科地产的销售代理人，推荐客户在金科买房后，即可领取相应的奖励。金地集团、碧桂园等品牌房企也打出了“全民营销”的口号。
“全民营销或是未来趋势”
“我个人认为全民营销还是比较先进的一套模式，未来也肯定是一种趋势。”有业内人士表示:“全民营销是一种整合了互联网和线下渠道之后的一种比较有效的营销方式。”他认为，全民营销实际上是对“老客户营销”的一种补充，原来开发商对老客户“放任自流”，也许10个老客户才给你介绍一单新客户，但是现在很多开发商认真去维护，制定了详细的奖励规则，自然就会带来增量。“全民营销”也是一样的道理。
不过业内人士表示，最核心的依然还是楼盘的质量与价格。“产品一塌糊涂，价格又很高，你随便用什么营销手段都卖不掉。”
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