[摘要] 从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭房地产股的估值；然而，半年报的数据却呈现出了另一个版本：上半年，16家上市银行新增的涉房贷款高达1.09万亿元，其中住房按揭的增长超过了8000亿元。
6家银行开发贷占比下降
兴业降幅
据记者统计，截至今年中期，16家上市银行合计的房地产对公贷款规模为3.82万亿元，较去年年底的3.55万亿元增加了7.6%。
16家上市银行中，只有交通银行和兴业银行的对公业务领域的房地产业出现了规模上的下降：交通银行由去年年底的2013亿元降至今年中期的1975亿元，占比（占上市银行贷款和垫款总额的比例）也由6.16%降至5.75%；兴业银行由去年年底的1851亿元降至1549亿元，占比由13.64%大幅度下降至10.82%。
此外，包括交行和兴业在内，房地产业贷款占比出现下降的银行共有6家，另4家分别是华夏银行、宁波银行、建设银行、工商银行。
其余10家上市银行房地产业贷款的规模和占比“双升”，其中，中国银行余额，达到7002亿元，占其贷款和垫款总额的百分比为8.31%；工商银行和建设银行的余额同样超过了5000亿元，但是占比并不突出，分别仅为5.04%和6.22%，在上市银行中位居倒数和倒数第三；而房地产业贷款额并不突出（768亿元）的北京银行，在占比指标的排名中位列，占比接近12%，且与去年年底基本持平。
股份制银行中，招商银行的房地产业对公贷款突然发力，不仅规模从去年年底的1311亿元迅速增至今年中期的1609亿元，占比更是从5.97%猛增至7%。不过，就规模而言，民生银行的房地产业贷款额仍然在股份制银行中排名位，为1885亿元，占比由去年年底的10.52%增至11.11%；排在其后的是浦发银行，贷款额为1740亿元，占比为9.16%。
相对而言，部分主打“一线城市”的商业银行确实并未急于调整信贷政策。
“我们银行过去对于涉房贷款的审核一直就比较严格，因此目前并没有明显变化”，某上市银行的相关人士在回答记者关于近期该行涉房贷款的门槛是否加高的问题时做出上述表述，该行的对公房地产业贷款在其贷款结构中的占比不算低，不过，该行的不良贷款率在同业中并不算高。上述人士也承认，该行的主要业务集中在一线城市，因此面临的不良贷款压力较小。
“多数银行早已经实施了名单制管理，”另一位股份制上市银行的区域支行行长对本报记者表示，“因此房地产行业贷款的不良贷款率通常是远低于各行业平均数的”。
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