[摘要] 房天下对目前西安热门楼盘TOP100进行了调查回访，调查结果显示：超过8成的楼盘目前价格没有变化，1成的楼盘价格有上涨或者预计会上涨，涨幅在30—500元/平，另外部分楼盘增大优惠力度或降价。
9月1日西安“限购令”全面取消，这是既6月28日西安楼市实行定向宽松措施，放开60平以下小户型后的“二次松绑”，自此，这项实行了3年半的行政调控手段宣布退出西安房地产市场。
限购时代结束，西安楼市后期走势成为大家关注的焦点。其中最令人“揪心”的当属房价，限购取消后，西安各楼盘的价格是借机上涨？还是“按兵不动”？亦或趁势促销降价？
房天下对目前西安热门楼盘100进行了调查回访，调查结果显示：超过8成的楼盘目前价格没有变化，1成的楼盘价格有上涨或者预计会上涨，涨幅在30—500元/平，另外部分楼盘增大优惠力度或降价。
限购解禁触发西安房企调价意愿
8月28日西安房管局召开媒体通气会宣布自9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房，不再申报户籍和原有住房情况，该措施标志着西安楼市限购政策全面取消。
限购政策的取消，对于目前疲软的楼市现状无疑是一剂强心针，不少楼盘也因此“蠢蠢欲动”，有的项目“闻风而涨”，西安置业顾问的朋友圈里分享着“涨价在即”的通知，一时间，“涨”声蔓延。
微信朋友圈流传的西安部分楼盘涨价消息
随着开发商政策的调整，购房者也由观望心理也变成了“恐涨”情绪，在解禁前的8月31日房天下看房团上，部分购房者表示了这种担忧：“这以后房子放开卖了，肯定还要涨价！”在他们向售楼部咨询时，置业顾问也表示，“9月1日后会涨价，现在还有部分特价房源，有看中的话就得赶紧买了。”
西安1成楼盘喊“涨”超8成价格仍稳定
2014楼市降价潮蔓延，百城房价连续下跌4个月，西安楼市也未能幸免，据中指院数据，8月西安新建住宅均价环比下降2.72%，跌幅位居第3。
9月初西安楼市政策层面的利好，会否是西安房价企稳回升的拐点？还需要等待市场的检验。目前流传的西安楼盘“涨价表”实际情况究竟怎样？
房天下数据监控中心对西安热门楼盘100的售楼部进行了调查回访，调查结果显示：超过8成的楼盘目前价格没有变化，1成的楼盘价格有上涨或者预计会上涨，涨幅在30—500元/平，另外部分楼盘增大优惠力度或降价。
其中，罗马西西里由此前的成交价5700-5800元/平上涨到6200-6300元/平，保利拉菲公馆平均上涨200元/平，金科天籁城价格增长了100-200元/平，华远锦悦部分房源上调100-300/平不等，曲江华著中城上涨200元/平，中铁尚都城涨价100元/平，华润·二十四城涨价100元/平，华远海蓝城由6100-6200元/平上涨至6300-6400元/平，万科金域东郡自6500元/平涨至7000元/平，金地翔悦天下涨幅30-50/平左右。
与此同时，翠屏湾3期巴厘小镇预计近期会有一些浮动；金地褐石公馆加调整优惠幅度：之前交6000抵17000，现在交8000抵36000，金地西沣公元优惠力度将加大，之前6000抵17000，目前优惠保守8000抵28000，也可能是抵36000。值得注意的是，在一片“涨”声中，宏府·麒麟山房价下调了100元/平。
另外，调查还发现，限购因素除了引起部分热门楼盘涨价，也带动了售楼部人气，像曲江金辉世界城、紫薇曲江意境、天朗大兴郡、恒大御景等盘的到访量近几日有明显增加。
即将到来中秋小长假也被不少西安房企充分利用，部分楼盘新推优惠政策、举办暖场活动等，还有些项目通过提高转介费用吸引“老带新”，提升楼盘上客量，刺激假日成交。
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