[摘要] “四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。”近日，有关房贷即将放松的传言在市场上不胫而走。有内部人士表示，上周五央行已经召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。
多家大银行对房贷政策回应表示,依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。
建行相关负责人表示,住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机,具体执行时应从实际出发,考虑合理需求。
工行表示,正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。
“现在房贷政策主要是针对前几年房价泡沫,带有一定的行政色彩。”交通银行首席经济学家连平认为,原有政策需进行合理调整。
7月份建行组织31家分行参加住房业务专题研究班,对房地产市场形势进行研讨,多家分行人员对“认房又认贷”带来的问题有共鸣。
中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚认为,房贷松绑应该是大势所趋。对首套房“认房又认贷”等,在抑制投机的同时,也“误伤”了不少有刚性需求的购房者。
据农行的内部人士透露,“对于完善差别化住房信贷政策,总行不会采取一刀切的方式,可能会从地方上试点。”
连平建议,对首套房可适度下调利率。“如果新买的房是购房人的一套住房,不应该算作二套房。”建行相关负责人建议,应进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准,满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。
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